Фінансові новини
- |
- 15.11.26
- |
- 20:07
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Почніть з того місця, де ви перебуваєте. Застосовуйте те, що у вас є, і робіть все, що у ваших силах" Артур Еш |
Вакантність бізнес-центрів класу А зросла до 28%
12:58 16.08.2024 |
За підсумками першого півріччя 2024 року в офісних центрах столиці триває зростання вакантності за фактичного зниження орендних ставок, повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
Згідно з дослідженням UTG, середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва за підсумками січня-червня в класі А зросла з 27,4% до 28,1%, у класі В - із 20,2% до 21,8%, у класі С - з 14,5% до 14,8%.
"Спостерігається зміна форматів орендарів, скорочення займаних площ, переїзд у віддалені від центру райони. Найбільші українські корпорації перевели співробітників з орендованих приміщень у власну адміністративну нерухомість. Низка компаній згорнули малозатребувані представницькі офіси, дрібні та середні раціоналізують витратну частину. Поширення набула практика роботи вдома", - перерахував тренди Олійник.
Водночас станом на середину 2024 року триває скорочення орендних ставок. Так, у класі А середня ставка знизилася з $19,9/кв.м/міс. на кінець 2023 року до $17,5/кв.м/міс. на другий квартал 2024-го. У класі В спад був не настільки значним - з $11,8 до $11,5/кв.м/міс. У класі С середня ставка відкотилася з $9,7 до $9,1/кв.м/міс. (без урахування ПДВ, OPEX, КП, BOMA).
"З огляду на зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів (необхідність генераторів, втрати електроенергії/робочого часу через тривоги), а з ними й OPEX (через зростання вакантності та розподіл експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів), навантаження на орендарів продовжує збільшуватися, а ставки оренди демонструють подальше зниження", - повідомив Олійник.
Низька активність ринку стала причиною зниження девелоперської активності столичного ринку офісної нерухомості. Наразі обсяг професійної нерухомості класів А, В і С становить 2 556 227 кв. м.
Також за перше півріччя пропозиція розширилася лише на один проєкт на перетині вул. Філатова / Саперне поле загальною площею 5 тис. кв. м.
"Понад 30 проєктів загальною площею приблизно 800 тис. кв. м, чиє відкриття раніше анонсували на 2024-2025 роки, з більшою ймовірністю буде відкладено", - зазначив Олійник.
Компанія UTG створена 2001 року. Розробила понад 1300 концепцій об'єктів нерухомості.
За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
Кабінет Міністрів при доопрацюванні проєкту державного бюджету на 2027 рік погіршив прогноз економіки, зокрема погіршив прогноз ВВП у 2026 році зі зростання на 1,6% до зростання на 0,1%, тобто фактично без зростання, у 2027 році зі зростання на 1,3% до зростання на 0,4%. ТОП-НОВИНИ
Данія надсилає Україні новий пакет допомоги у вигляді військового обладнання на суму 4,8 млрд данських крон (близько 643 млн євро).
Держсекретар США Марко Рубіо заявив, що Україна після війни має відчувати себе у безпеці. Але при цьому країна матиме лише ті гарантії, на які погодиться Росія, бо інакше механізм не працюватиме.
Європейська комісія працює над виділенням Україні додаткових 45 млрд євро у 2027 році, щоб покрити близько двох третин дефіциту фінансування обсягом 70 млрд євро, понад вже заплановані кошти кредиту на загальну суму 90 млрд євро.
Парламент 9 листопада 2026 року ухвалив за основу законопроєкт, який передбачає створення Космічних сил як нового виду Збройних сил України. Про це повідомили у ВРУ.
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Чим не можна мити мийку Franke з граніту та нержавійки: 7 помилок, які псують поверхню, і правила догляду, щоб мийка служила роками.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Українська агропромислова група компаній Kernel повністю зупинила роботу всіх своїх підприємств з виробництва рослинних олій через наслідки ударів країни-агресора Росії.
Ціни на нафту у п'ятницю знизилися і рухалися до другого поспіль тижневого падіння, оскільки блокада Ірану з боку США послабила побоювання щодо відновлення бойових дій на Близькому Сході, хоча атаки на судна продовжують створювати ризики для постачання.
У січні-жовтні 2026 року Україна імпортувала товарів на майже $84,2 млрд, тоді як експорт становив понад $32,4 млрд.
Національна комісія, що здійснює держрегулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, планує призначити ТОВ "Українська енергетична біржа" (УЕБ) номінованим оператором ринку електричної енергії (NEMO) в Україні.
Кабінет міністрів України зареєстрував у Верховній Раді законопроєкт щодо запровадження товарно-транспортної накладної в електронній формі (е-ТТН) у сфері внутрішніх вантажних перевезень.
Національний банк повідомив, що високий ціновий тиск у жовтні зумовлювався насамперед подальшим подорожчанням пального, а також руйнуванням логістичної інфраструктури, що тиснуло на ціни широкого кола продовольчих та непродовольчих товарів.
У жовтні видобуток нафти членами розширеного формату Організації країн-експортерів нафти (ОПЕК+) різко зріс попри продовження перебоїв з постачанням через Ормузьку протоку, спричинені війною з Іраном.
BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Бізнес
Motorola представила смартфон Signature 27, котрий отримав найкращу камеру у цьому році та другу в історії, на думку DxOMark. Він має рейтинг 173 за цим показником - лише на два бали менше, ніж абсолютний лідер Huawei Pura 80 Ultra, та на один більше, ніж отримав iPhone 18 Pro.
| Скандал навколо Tesla у Південній Кореї: компанію звинувачують у продажу нефункціональної технології |
У Південній Кореї звинувачують компанію Tesla в тому, що вона продавала південнокорейським власникам авто підписку на технологію, якою не можна користуватися в країні.
Криптобіржа Binance заявила, що хакери через фальшиву співбесіду отримали доступ до комп'ютера, а потім використали внутрішній ШІ-інструмент компанії для захоплення контролю над її гаманцями та викрадення $6,3 млрд.
BMW планує з 2027 року розширити можливості своєї системи допомоги водієві та навчити її працювати не лише на автомагістралях, а й на міських вулицях. 
Обсяг перевезення вантажів у січні-вересні 2026 року зріс на 1% порівняно з аналогічним періодом 2025 року - до 242 млн тонн, тоді як пасажирів скоротився на 5,7% - до 1 млрд 540 млн осіб, йдеться у повідомленні Державної служби статистики.
Google, OpenAI, Anthropic і Microsoft погодилися підтримувати нову директиву robots.txt, яка дозволить власникам вебсайтів контролювати використання їхнього контенту для навчання моделей штучного інтелекту.
Google повідомила, що розширює можливості застосунку Gemini, додаючи для безкоштовних користувачів можливість редагувати згенеровані файли безпосередньо у чаті.