Фінансові новини
- |
- 02.05.24
- |
- 13:10
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Хату руки держать" Українське прислів'я |
Орендні ставки в офісних центрах Києва знизилися на 30% - UTG
09:35 09.02.2024 |
Орендні ставки в офісних центрах столиці знизилися приблизно на 30% порівняно з довоєнними, зниження триває, повідомила компанія UTG.
"На відміну від торговельної, девелопери офісної нерухомості прагнуть добудувати свої об'єкти. З початку війни ринок розширився на 140 тис. кв. м, і ще близько 800 тис. кв. м на різних стадіях будівництва. Але ми стикаємося з проблемою відпливу кадрів ключових орендарів, IT-компаній. Тривале зростання вакантності тягнутиме вниз перспективну орендну ставку", - повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник на пресконференції в агентстві "Інтерфакс-Україна" в четвер.
Згідно з дослідженням UTG, вакантність порівняно з кінцем 2021 року зросла в усіх класах. Середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва у 2023 році: клас А - 27,4% (кінець 2021 року - 5,5%), В - 20,2% (12,3%, С - 14,5% (9,9%).
"Найвища вакантність - в А класі, він став дуже дорогим для вітчизняних компаній. Основний клієнт - IT-компанії, релокуються, оскільки не можуть повноцінно виконувати свою роботу через дефіцит кадрів і постійні обстріли", - констатував Олійник.
Як наслідок зниження попиту знизилися ставки. У січні 2022 року оренда 1 кв. м обходилася в класі А - $28,1, у класі В - $17,9, у класі С - $11,9 (без урахування ПДВ, OPEX, КП, BOMA).
"На четвертий квартал 2023 року можна констатувати зниження ставок щонайменше на 30% (особливо з огляду на зміни курсу гривні до долара США): клас А - $19,9/кв. м, клас В - $11,8, клас С - $9,7. Ми не бачимо позитивних трендів. З огляду на зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів, а з ними й OPEX (зокрема, через зростання вакантності та розподілу експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів) навантаження на орендарів і далі збільшуватиметься, а ставки оренди в найближчій перспективі продовжать своє подальше зниження", - сказав Олійник.
Компанію UTG створено 2001 року. Розробила понад 1300 концепцій об'єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.
ТЕГИ
Про це повідомляє пресслужба Комітету, однак висновок з підтриманими
до другого читання змінами на сторінці відповідного урядового
законопроєкту №10379 наразі ще оприлюдили.ТОП-НОВИНИ
"Вже зараз є країни, які вже надали Україні зброю, без подібних
обмежень", – сказала глава МЗС Латвії Байба Браже. На уточнювальне запитання вона
відповіла, що такі країни справді є.
Народним депутатам пропонують узаконити діяльність міжнародних
військових компаній. У Верховній раді зареєстрували відповідний
законопроект.
Представники ЗМІ отримають доступ до кулуарів Верховної Ради для
висвітлення роботи парламенту під час пленарних засідань у такому ж
режимі, як і під час пандемії ковіду.
За свідченням очевидців, перші чотири вибухи пролунали на території заводу вночі близько 02:00, після чого на території НПЗ почалася масштабна пожежа.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для компаній, які переносять ІТ-інфраструктуру у хмару, важливо розуміти обсяг витрат, пов'язаний з цією міграцією. Без впровадження фінансового управління є ризик втрати ефективності переходу. FinOps дозволяє контролювати витрати у режимі реального часу.У РУБРИЦІ
У березні завершився термін виплати пенсії пенсіонерам, які стали
внутрішньо переміщеними особами до повномасштабного вторгнення РФ та не
пройшли ідентифікацію до 31 березня. Виплати на карти відновляться
тільки після її проходження.| Опалювальний сезон завершився: у Пенсійному фонді роз’яснили, як виплачуватимуть субсидії за квітень |
У зв'язку з завершенням опалювального сезону розмір житлової субсидії за
квітень, який виплачуватиметься у травні, буде обчислено лише за 15
днів сезону опалення.
Оптимістичні прогнози щодо міжнародного фінансування, налагодження
логістичних ланцюгів, сезонне пожвавлення бізнесу та збільшення
внутрішнього попиту, а також уповільнення темпів інфляції сприяли
позитивним настроям респондентів.
Агрохолдинг "МХП", найбільший виробник курятини в Україні, 15 квітня
2024 року уклав угоду про купівлю 100% корпоративних прав у компанії, що
займається переробкою м'яса в Україні, за EUR14,0 млн.
Інвестбуд гарант, ТРЦ Лавина та Мандарин Плаза, які входять до бізнес-імперії Вагіфа Алієва, підозрюють в ухиленні від податків.
Найбільша нафтовидобувна компанія України провела перші більш ніж за десять років 3D сейсмічні дослідження.
Національний банк України наводить дані щодо облігацій внутрішньої державної позики в обігу на 2 травня 2024 року.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Компанія Samsung, один із провідних гравців у галузі напівпровідників,
активно працює над удосконаленням архітектури транзисторів GAA (Gate All
Around) для нового 2-нм техпроцесу.
За допомогою впровадження моделей машинного навчання, Google зможе
збирати нові сигнали, навчати, оцінювати та розгортати нові моделі, що
дозволить більш точно адаптувати рекомендації до потреб користувачів.
У Британії набули чинності щодо захисту споживачів від хакерських атак,
які передбачають заборону використання слабких паролів, таких як «admin»
або «12345», на смартпристроях.
Ця інновація вже доступна для мешканців Аргентини, Колумбії, Індії,
Індонезії, Мексики та Венесуели, які приєдналися до пошукових
лабораторій Google.
Подібно до седана EZ-6, концепт Arata був розроблений компанією
Changan Mazda, спільним підприємством Changan Automobile та Mazda,
заснованим наприкінці 2012 року.
Президентка Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн натякнула, що у ЄС можуть заборонити TikTok. Про це вона сказала під час дебатів в Маастрихті за участю провідних кандидатів на євровиборах у 2024 році.
Технологія пакування чип-на-пластині-на-підкладці (CoWoS) дозволить
створити системи-у-пакуванні (SiP) у рази більші від наявних
процесорів NVIDIA B200 або AMD Instinct MI300X. Процесори матимуть
монструозні розміри 120 х 120 мм та споживатимуть кіловати енергії.