Фінансові новини
- |
- 15.11.26
- |
- 22:13
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"На охочого робочого діло найдеться" Українське прислів'я |
Частка інвестиційних угод із житлом у Києві наразі не вища за 20% - експерти
15:46 04.05.2023 |
Частка інвестиційних угод із житлом у Києві на сьогодні не перевищує 20%, тоді як до повномасштабної війни їх було до половини і більше від загального обсягу продажу, свідчать дані столичних девелоперів.
"Першими до відділів продажу повернулися покупці житла для себе. До кінця минулого року частка таких покупців становила більш ніж 90%. Проте зараз співвідношення угод у структурі реального попиту дещо змінилося. Наразі для власного проживання купують 80%, інвестують у квартири під оренду або перепродаж - 20% клієнтів. Варто зазначити, що у довоєнні роки сталий розподіл угод становив відповідно 70/30", - повідомила директорка з маркетингу групи компаній DIM Дар'я Бедя.
"Інтергал-Буд" також відзначив значне зниження частки спекулятивного попиту в угодах купівлі-продажу житлової нерухомості порівняно з довоєнним часом.
"До повномасштабного вторгнення, за нашими підрахунками, частка інвестиційних квартир становила щонайменше 40%, тоді як сьогодні, за найоптимістичнішими даними, - до 10%", - розповіла "Інтерфакс-Україна" комерційний директор компанії Анна Лаєвська.
Відповідну тенденцію відзначили і в Alliance Novobud: за даними компанії, частка інвестиційних квартир у загальному обсязі продажу девелопера наразі не перевищує 15%.
"Сьогодні 85% покупців житла комфорт-класу становлять люди, у яких дійсно гостро стоїть житлове питання. Тих, хто купує цілеспрямовано для інвестицій, дуже мало", - повідомила директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Міхальова.
За словами генерального директора групи "Ковальська" Сергія Пилипенка, до повномасштабної війни частка інвестиційних угод становила близько третини від загального обсягу, проте зараз практично всі угоди розглядаються як "житло для себе". Серед таких покупців, зокрема, переміщені жителі з тимчасово окупованих регіонів. Орендувавши квартиру в житловому комплексі на новому місці, вони нерідко потім розглядають купівлю там житла.
За даними групи DIM, наразі близько 90% угод стосуються купівлі квартир у готових будинках, тоді як до війни близько 70% договорів укладали щодо житла в будинках на етапі будівництва перших поверхів.
"Раніше людей приваблювала низька ціна квадратного метра на початковому етапі будівництва. Зараз у фокусі уваги - зменшення власних ризиків", - пояснила Бедя.
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
Кабінет Міністрів при доопрацюванні проєкту державного бюджету на 2027 рік погіршив прогноз економіки, зокрема погіршив прогноз ВВП у 2026 році зі зростання на 1,6% до зростання на 0,1%, тобто фактично без зростання, у 2027 році зі зростання на 1,3% до зростання на 0,4%. ТОП-НОВИНИ
Данія надсилає Україні новий пакет допомоги у вигляді військового обладнання на суму 4,8 млрд данських крон (близько 643 млн євро).
Держсекретар США Марко Рубіо заявив, що Україна після війни має відчувати себе у безпеці. Але при цьому країна матиме лише ті гарантії, на які погодиться Росія, бо інакше механізм не працюватиме.
Європейська комісія працює над виділенням Україні додаткових 45 млрд євро у 2027 році, щоб покрити близько двох третин дефіциту фінансування обсягом 70 млрд євро, понад вже заплановані кошти кредиту на загальну суму 90 млрд євро.
Парламент 9 листопада 2026 року ухвалив за основу законопроєкт, який передбачає створення Космічних сил як нового виду Збройних сил України. Про це повідомили у ВРУ.
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Чим не можна мити мийку Franke з граніту та нержавійки: 7 помилок, які псують поверхню, і правила догляду, щоб мийка служила роками.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Українська агропромислова група компаній Kernel повністю зупинила роботу всіх своїх підприємств з виробництва рослинних олій через наслідки ударів країни-агресора Росії.
Ціни на нафту у п'ятницю знизилися і рухалися до другого поспіль тижневого падіння, оскільки блокада Ірану з боку США послабила побоювання щодо відновлення бойових дій на Близькому Сході, хоча атаки на судна продовжують створювати ризики для постачання.
У січні-жовтні 2026 року Україна імпортувала товарів на майже $84,2 млрд, тоді як експорт становив понад $32,4 млрд.
Національна комісія, що здійснює держрегулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, планує призначити ТОВ "Українська енергетична біржа" (УЕБ) номінованим оператором ринку електричної енергії (NEMO) в Україні.
Кабінет міністрів України зареєстрував у Верховній Раді законопроєкт щодо запровадження товарно-транспортної накладної в електронній формі (е-ТТН) у сфері внутрішніх вантажних перевезень.
Національний банк повідомив, що високий ціновий тиск у жовтні зумовлювався насамперед подальшим подорожчанням пального, а також руйнуванням логістичної інфраструктури, що тиснуло на ціни широкого кола продовольчих та непродовольчих товарів.
У жовтні видобуток нафти членами розширеного формату Організації країн-експортерів нафти (ОПЕК+) різко зріс попри продовження перебоїв з постачанням через Ормузьку протоку, спричинені війною з Іраном.
BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Бізнес
Motorola представила смартфон Signature 27, котрий отримав найкращу камеру у цьому році та другу в історії, на думку DxOMark. Він має рейтинг 173 за цим показником - лише на два бали менше, ніж абсолютний лідер Huawei Pura 80 Ultra, та на один більше, ніж отримав iPhone 18 Pro.
| Скандал навколо Tesla у Південній Кореї: компанію звинувачують у продажу нефункціональної технології |
У Південній Кореї звинувачують компанію Tesla в тому, що вона продавала південнокорейським власникам авто підписку на технологію, якою не можна користуватися в країні.
Криптобіржа Binance заявила, що хакери через фальшиву співбесіду отримали доступ до комп'ютера, а потім використали внутрішній ШІ-інструмент компанії для захоплення контролю над її гаманцями та викрадення $6,3 млрд.
BMW планує з 2027 року розширити можливості своєї системи допомоги водієві та навчити її працювати не лише на автомагістралях, а й на міських вулицях. 
Обсяг перевезення вантажів у січні-вересні 2026 року зріс на 1% порівняно з аналогічним періодом 2025 року - до 242 млн тонн, тоді як пасажирів скоротився на 5,7% - до 1 млрд 540 млн осіб, йдеться у повідомленні Державної служби статистики.
Google, OpenAI, Anthropic і Microsoft погодилися підтримувати нову директиву robots.txt, яка дозволить власникам вебсайтів контролювати використання їхнього контенту для навчання моделей штучного інтелекту.
Google повідомила, що розширює можливості застосунку Gemini, додаючи для безкоштовних користувачів можливість редагувати згенеровані файли безпосередньо у чаті.