Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 3,4%, при уровне показателя погрешности ±2,9%.

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 15,2%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,5% и составила 27 975 грн, за год - на 13,6%.

Динамика средней цены на квартиры в новостройках Киева

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском (на 0,2%) и Днепровском (на 0,3%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,2% в Соломенском до 5,8% в Подольском.

Средние цены предложения квартир в новостройках в марте 2021 г. (по районам Киева)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

* эконом-класс - рост на 2,3% до 23 797 грн/кв.м;
* комфорт-класс - рост на 2,3% до 28 154 грн/кв.м;
* бизнес-класс - рост на 4,2% до 46 088 грн/кв.м;
* премиум-класс - снижение на 0,2% до 71 011 грн/кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, март 2021 г.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 179 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 20 871 грн/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В марте к продаже предлагались квартиры в 206 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 51%. Доля новостроек бизнес-класса - 23%, эконом-класса - 16%, премиум-класса - 10% от общего количества.

В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском - 15%, Голосеевском и Шевченковском - по 14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 10% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском - 8%, Подольском - 7%, в Оболонском и Деснянском - по 6%.

В марте были начаты продажи квартир в 3 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 13 объектах.

Увеличены цены в гривне в 48 ЖК.

Количество проанализированных новостроек: 206

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.