Относительно февраля средняя цена увеличилась на 2,3%. В национальной валюте - на 1,5%, до 44 756 грн./кв.м (±0,81%). Относительно марта 2020 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах - на 12,3%, а в гривнах - на 11,2%, Индекс роста в долларах составил 1,12, в гривнах 1,11.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Относительно марта 2020 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах - на 12,3%, а в гривнах - на 11,2%, Индекс роста в долларах составил 1,12, в гривнах 1,11.

Медианная цена квадратного метра увеличилась на 1,9%, и составила 1 471 дол. США/кв.м, с марта 2020 г. - на 14%.

Цены на дешевые/дорогие квартиры в Киеве

Относительно февраля средняя цена предложения 20% на квартиры низкого ценового сегмента увеличилась на 1,1% до 25 437 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 1,9% до 72 753 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в Киеве в «дешевом» сегменте увеличились на 1,8% до 915 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 2,6% до 2 617 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,86.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

С марта 2020 года, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 9,5%, а в «дешевом» - на 13,7%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 10,7%, в «дешевом» - на 14,9%.

Средние цены выставленных на продажу квартир в Киеве (март 2021 г.)

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение усредненных цен на 0,1% в Подольском, на 0,5% в Соломенском, на 0,7% в Святошинском районах. В остальных административных районах Киева увеличение - от 0,7% в Оболонском и Шевченковском до 1,5% в Деснянском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась - от 0,01% в Святошинском до 2,3% в Деснянском.

Средние цены на квартиры в Киеве (сравнение по районам)

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в Киеве в марте уменьшилось на 8% относительно февраля и составило 9 090 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади на 7,2%, в долларовом выражении - на 5,1%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Относительно марта 2020 года количество квартир убавилось на 13,6%. Индекс роста составил 0,86.

Доля квартир в Киеве, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,3% дороже средней цены февраля и составляет 45 512 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - на 4%, 1 637 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу Киева - 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева - 23%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 10,3%, на Правом берегу - на 7,4%, в Центре Киева - на 6,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 24%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных - на 10,5%, двухкомнатных квартир - на 6,5%, трехкомнатных - на 8,2%, четырехкомнатных - на 5,4%.

Большее количество квартир предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском - 14%, Дарницком и Шевченковском - по 13%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Днепровском - 11%, Соломенском - 9%, в Подольском - 8%, в Святошинском и Оболонском - по 6%, Деснянском - 4%.

Уменьшение предложения наблюдалось во всех административных районах, от 2% в Печерском до 5,7 в Святошинском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 42%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 21%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 17%, до 50 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 10%.