Относительно января средняя стоимость увеличилась на 1,8%, при уровне показателя погрешности ±2,7%. С февраля 2020 года средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 14,7%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 2% и составила 27 550 грн., за год на 12,9%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех административных районах Киева, от 0,8% в Печерском до 4,4% в Днепровском.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (февраль 2021 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило:

* эконом-класс - рост на 1,5% до 23 252 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 1,8% до 27 523 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,1% до 44 242 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 1% до 71 125 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, февраль 2021 г.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 54 835 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 20 224 грн./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В феврале к продаже предлагались квартиры в 216 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 49%. Доля новостроек бизнес-класса - 23%, эконом-класса - 18%, премиум-класса - 10% от общего количества.

В феврале большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Печерском - 14%, Шевченковском - 13%, Дарницком - 12%, Соломенском - 10% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском, Днепровском, Подольском и Святошинском - по 7%, в Оболонском - 6%.

В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 6 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 6 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 65 ЖК.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 216.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.