Средние цены на квартиры в новостройках Киева, в апреле 2020 года составили 28 435 грн/кв.м. Относительно марта средняя стоимость уменьшилась на 1,5%, при уровне показателя погрешности ±2,2.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,5%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 0,8%), Печерском (на 1,8%), Голосеевском (на 3,3%) и Дарницком (на 4,5%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Деснянском до 3,9% в Соломенском.

Средние цены на квартиры в новостройках Киева, апрель 2020 г. (по районам)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:

* эконом-класс - снижение на 2,3% до 20 023 грн/кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,8% до 25 898 грн/кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 1,5% до 41 228 грн/кв.м;
* премиум-класс - снижение на 3,7% до 67 506 грн/кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в апреле 2020 г. (по классам и количеству комнат)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 47 618 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17 688 грн/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,4% и составила 24 977 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости Киева

В апреле к продаже предлагались квартиры 80 операторами в 209 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 46%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, эконом-класса - 19%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Печерском и Шевченковском - по 14%, Дарницком - 13%, Соломенском - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском - 8%, Святошинском - 7% Днепровском - 6%, в Оболонском и Деснянском - по 5%.

В апреле были восстановлены и начаты продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 3-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 ЖК.

Снижена стоимость квартир в 20 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 209.

Количество компаний операторов: 80.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.