Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 3,2%, при уровне показателя погрешности ±1,6%.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 17,4%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 24633 грн, за год - на 11,5%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском районе (на 1%), за счет старта продаж в новом ЖК на 1700 квартир на ул. Семьи Кульженко. В остальных районах увеличение составило от 1% в Дарницком и Соломенском до 11,4% в Голосеевском.

Средние цены предложения квартир в новостройках в марте 2020 г. (по районам Киева)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

* эконом-класс - рост на 1,3% до 20502 грн/кв.м;
* комфорт-класс - рост на 4,2% до 25703 грн/кв.м;
* бизнес-класс - рост на 3,6% до 41874 грн/кв.м;
* премиум-класс - рост на 12,9% до 70114 грн/кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, март 2020 г.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 48521 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 18071 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В марте к продаже предлагались квартиры 83 операторами в 205 объектах, по базе данных портала 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 46%. Доля новостроек бизнес-класса - 28%, эконом-класса - 19%, премиум-класса - 7% от общего количества.

В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 18%, Шевченковском - 15%, Печерском - 14%, Дарницком и Соломенском - по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском - 7%, в Днепровском и Святошинском - по 6%, в Оболонском и Деснянском - по 5%.

В марте были начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличены цены в гривне в 68 ЖК.

Количество проанализированных новостроек: 205

Количество компаний операторов: 83

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.