Относительно января средняя стоимость увеличилась на 0,2%, при уровне показателя погрешности ±2,1%.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

С февраля 2019 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 15,1%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 5,4%), Печерском (на 1%), Днепровском (на 0,5%) и Соломенском (на 0,4%) районах. В остальных районах Киева увеличение составило от 0,3% в Дарницком до 2,7% в Деснянском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (февраль 2020 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило:

* эконом-класс - рост на 1,1% до 20 248 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,8% до 24 674 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,8% до 40 426 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 0,2% до 62 111 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, февраль 2020 г.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 46522 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17 866грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,6% и составила 24400 грн., за год на 12,6%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В феврале к продаже предлагались квартиры 81 операторами в 205 ЖК, по базе данных портала столичной недвижимости 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 46%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, эконом-класса - 19%. премиум-класса - 8% от общего количества.

В феврале большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Шевченковском и Печерском - по 15%, Дарницком и Соломенском - по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском - 7%, Днепровском и Святошинском - по 6%, в Деснянском и Оболонском - по 5%.

В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 5 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 37 ЖК.

Снижена стоимость квартир в 6 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 205

Количество компаний операторов: 81

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.