Относительно декабря средняя стоимость увеличилась на 1,3%, при уровне показателя погрешности ±2,1%. С января 2019 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,6%.

Цены на квартиры в новостройках Киева

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Днепровском районе - на 0,9%, Дарницком - на 5,7%, Шевченковском - на 6,6% и Подольском - на 11,8%. В остальных районах Киева снижение составило от 0,5% в Соломенском, до 11,8% в Подольском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, январь 2020 г.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно декабря составило:

* эконом-класс - снижение на 3,7% до 20031 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,1% до 24482 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 4,7% до 40746 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 3% до 61993 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, январь 2020 г.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 47 110 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17 740 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,01% и составила 24 015 грн., за год на 9,7%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В январе к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 202 ЖК, по базе данных портала столичной недвижимости 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 45% и бизнес-класса - 28%. Доля новостроек эконом-класса - 19%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Шевченковском - 15%, Печерском - 14%, Соломенском - 12% и Дарницком - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Подольском - по 7%, в Деснянском и Святошинском - по 6%, Оболонском районе - 5%.

В январе были начаты или восстановлены продажи квартир в 5 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 23 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 42 новостройках - на 500-3000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах - на 1000-2000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 202

Количество компаний операторов: 84

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.