Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в сентябре 2019 года составила 27064 грн./кв.м. (±1,7%). Относительно августа средняя стоимость увеличилась на 2,9%.

Динамика средней цены на квартиры в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,7%. С января 2019 года - на 10,1%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 2,2%), Оболонском (на 1,5%), Святошинском (на 0,4%) и Дарницком (на 0,1%). В остальных районах Киева рост составил от 0,9% в Деснянском, до 12,5% в Голосеевском.

Средние цены на квартиры в новостройках по районам Киева (сентябрь 2019 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно августа составило:

* эконом-класс - рост на 2,6% до 20787 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,2% до 24162 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,2% до 38343 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 1,6% до 58170 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева (сентябрь 2019 г.)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 44471 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17921 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 3,5% до 23800 грн., относительно января 2019 года - на 5%, за год - на 9,1%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В сентябре к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 217 объекте, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 42% та бизнес-класса - 28%. Доля новостроек эконом-класса - 22%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В сентябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 19%, Печерском и Шевченковском - по 14%, Дарницком и Соломенском - по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском - 7%, Днепровском, Святошинском и Подольском - по 6%, в Оболонском - 4%.

В сентябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 3 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 9-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 22 новостройках - на 500-3000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах - на 500-1500 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 217

Количество компаний операторов: 82

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2022 г.