Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2019 года составила 26298 грн./кв.м. (±1,6%). Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 1,2%.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 7,1%. С января 2019 года - на 7%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 1%), Голосеевском (на 0,8%), Дарницком (на 0,4%) и Днепровском (на 0,4%). В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Деснянском и Соломенском до 4,4% в Подольском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (август 2019 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

* эконом-класс - рост на 0,2% до 20256 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,3% до 24112 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 2,3% до 38428 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 1,7% до 57278 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат (август 2019 г.)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 43033 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17552 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц осталась без изменения - 23000 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В августе к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 223 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 42% и эконом-класса - 23%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 19%, Соломенском - 14%, Печерском и Шевченковском - по 13%, Дарницком - 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском - по 7%, Деснянском - 6%, Подольском - 5% и Оболонском - 4%.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 42% и эконом-класса - 23%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 19%, Соломенском - 14%, Печерском и Шевченковском - по 13%, Дарницком - 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском - по 7%, Деснянском - 6%, Подольском - 5% и Оболонском - 4%.

В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 6 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 22 новостройках - на 200-2000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах - на 500-2000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 223

Количество компаний операторов: 82

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2022 г.