Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все - Киев), в октябре 2013 года возрос почти в 2,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем - до $10,772 млн, в ноябре-декабре капитализация столичного рынка элитной недвижимости может увеличиться в 1,5-2 раза -до $16,2-21,5 млн.

Такие данные и прогноз содержатся в пресс-релизе АН Park Lan в понедельник.

По данным АН Park Lan, в октябре-2013 доля средств, вложенных в элитную недвижимость Киева, составила 21% от всех капиталовложений в недвижимость в столице в целом. В общем количестве сделок First Realty Group доля транзакций с элитной недвижимостью в минувшем месяце составила 6,7%.

Как отметила генеральный директор АН Park Lan Галина Мельникова, которую цитирует пресс-служба, начиная со второго полугодия 2013 года, активность на рынке недвижимости Киева в целом распределялась неравномерно в связи с законодательными и процедурными новшествами и сопровождалась ограничением суммы наличных расчетов, изменением условий оценки.

"Июль-август у нас были гиперактивными, несмотря на разгар отпускного сезона, и на их фоне сентябрь стал месяцем "выдоха", когда участники рынка осваивались в новых условиях, ожидали выгодных предложений от банков. Октябрь же возвращает рынок к привычным показателям", - добавила Г.Мельникова.

По данным АН Park Lan, в октябре текущего года на рынке столичной элитной недвижимости не зафиксированы продажи, стоимость которых превышает $550 тыс.

Доля квартир в структуре сделок купли-продажи в ценовом диапазоне $400-550 тыс. в октябре-2013 составила 77,8%, жилых домов - 22,2%. Доля квартир в ценовом диапазоне $300-400 тыс. составила 89,5%, нежилых помещений - 10,5%.

Вместе с тем Г.Мельникова считает, что лица, приобретающие дорогостоящие объекты недвижимости, абсолютно спокойно отнеслись к новым правилам расчета, так как понимают: открытие счетов и проведение денег через банк - дополнительный механизм защиты сделки.

"Мы ожидаем, что в четвертом квартале ценовой уровень приобретаемых объектов традиционно начнет расти (обычно самые дорогие сделки заключаются в последние месяцы уходящего года), в ноябре-декабре наши показатели вырастут в 1,5-2 раза", - отметила Г.Мельникова.

По данным АН Park Lan, в последние несколько месяцев на рынке элитной недвижимости Киева спрос на квартиры в центре города относительно домов современной и исторической застройки распределяется 50/50.

В разрезе сделок First Realty Group в октябре-2013 в сегменте элитной недвижимости наиболее популярными киевскими адресами являлись ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Крещатик, 13/2; Московская, 46/2; Щорса, 32; Институтская, 18; Драгомирова, 11 и Б. Хмельницкого, 41, говорится в пресс-релизе.

Как сообщалось со ссылкой на данные по сделкам АН "Благовест" и Park Lane, объем капиталовложений в недвижимость Киева в январе-июне 2013 года возрос на 1,8% по сравнению с январем-июнем 2012 года - до $241,6 млн.

First Realty Group объединяет АН "Благовест", созданное в 1993 году и включающее 10 филиалов в столице (штат риелторов более 880 чел.), и АН Park Lane (создано в 2006 году, объединяет шесть филиалов в столице, штат - более 520 чел.).