Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обама хочет ликвидировать Fannie Mae и Freddie Mac

Наталия Еремина
Газета.RU

На фоне возобновления экономического роста в США мечтают радикально реформировать рынок жилищного кредитования. Государство хочет снизить объем поддержки рынку и ликвидировать скандально известные ипотечные агентства «Fannie Mae» и «Freddie Mac». Их место должны занять частные инвесторы, которые будут выкупать займы у кредиторов и таким образом способствовать снижению стоимости кредитов.

Президент США Барак Обама во вторник выступил с речью о жилищном рынке в столице штата Аризона Финиксе, шестом по величине городе страны, сильно пострадавшем в результате финансового кризиса в 2008 году. Хотя цены на дома здесь почти на 40% ниже пика, достигнутого в 2006 году, президент уверенно говорил о восстановлении американского жилищного рынка.

По словам Обамы, цены на дома в Америке достигли самого высокого уровня за последние 7 лет, а количество случаев конфискации жилья за невыплату ипотеки сократилось на две трети.

Спустя пять лет после того, как налогоплательщики вынуждены были заплатить за помощь печально известным ипотечным агентствам «Фанни Мей» и «Фредди Мак», пришло время частным инвесторам занять подобающее им место на рынке ипотечного кредитования, считает Обама. На эти два крупнейших американских ипотечных агентства приходилась большая часть ипотечных кредитов в США, которые они скупали у банков.

В течение многих лет они обеспечивали американцам выгодные займы на приобретение жилья. При этом, как впоследствии выяснилось в ходе расследования, они преувеличивали объем средств, который был в их распоряжении для погашения задолженности, способствуя таким образом надуванию «пузырей» на рынке. В результате их спасение обошлось налогоплательщикам более чем в $150 млрд. Сами агентства, по сути, стали полугосударственными структурами.

«Долгое время эти компании могли извлекать огромные прибыли, зная о том, что их дела на самом деле идут плохо и что налогоплательщикам придется за них заплатить, - заявил Обама. - И это было неправильно». Так что теперь, по словам Обамы, они должны создать устойчивый рынок жилья, который поощряет ответственность.

Согласно плану, о котором говорил президент США, теперь, когда ситуация в экономике США улучшилась, место «Фанни Мей» и «Фредди Мак» должны занять частные компании, которые будут скупать ипотеку у кредиторов. Предполагается, что сами эти агентства будут ликвидированы. Правительство собирается вмешиваться и выплачивать гарантии по ипотеке только после того, как ресурсы частного капитала будут исчерпаны.

Роль государства ограничится предоставлением некоторых форм страхования и гарантий, а выкупать займы у кредиторов и выпускать ценные бумаги будут частные инвесторы. Таким образом, именно они будут обеспечивать нормальный приток капитала на рынок жилья и способствовать снижению стоимости кредитов. Эта система после того, как государство свернет поддержку жилищного рынка, станет гарантией, что американцы по-прежнему смогут брать 30-летние ипотечные кредиты по низким ставкам. Обама призвал законодателей помочь владельцам жилья рефинансировать свои ссуды по низким ставкам и упростить правила получения ссуд кредитоспособными гражданами.

По словам экспертов, призыв Обамы снизить роль государства в поддержке жилищного рынка вряд ли будет исполнен немедленно, этот процесс может занять годы. «Действительно, по данным на июль 2013 года, объем нового строительство в США увеличился на 30%, выросли и цены на жилье, заметно восстановление. Однако в ближайшее время ожидается замедление этих темпов роста. Если государство резко снизит поддержку этого рынка и перестанет выкупать займы у кредиторов через агентства, то едва ли на рынке найдется сейчас достаточное количество частных инвесторов. Это приведет к росту ставок по ипотеке.

Частным инвесторам сейчас ипотечные бумаги интересны разве что в спекулятивных целях, а не на долгосрочную перспективу»,

- говорит аналитик компании БКС Дмитрий Дорофеев. По его словам, государству вряд ли удастся отказаться от поддержки рынка в течение ближайших лет пяти.

За матеріалами: Газета.ru
Новина відредагована: 07.08.13
Причина: Новость дополнена подробностями
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
36,5686
 0,0000
0,00
EUR
1
35,6654
 0,4114
1,14

Курс обміну валют на 23.09.22, 09:58
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5326  0,17 0,41 42,7796  0,08 0,18
EUR 40,2109  0,32 0,79 42,0778  0,03 0,07

Міжбанківський ринок на 23.09.22, 11:41
  куп. uah % прод. uah %
USD 36,9325  0,00 0,00 36,9343  0,00 0,00
EUR -  - - -  - -

Курс безготівкових валютних операцій
встановлений з 21.07.22
  куп. прод.
USD 36.5686 36.9342

Згідно постанови НБУ №18 від 24.02.2022

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес