Правительство Украины установило обязанности и определило полномочия объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в части совместной собственности, оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисления субсидий и ведения хозяйственной деятельности.

Такие инициативы Кабинета министров содержатся в проекте закона №11264 от 27 сентября, текст которого обнародован на веб-сайте Верховной Рады.

"Принятие регуляторного акта позволит четко определить статус ОСМД, согласовать деятельность органов государственной власти, местно самоуправления и субъектов хозяйствования, усовершенствовать порядок осуществления бюджетного финансирования на указанные цели и шире привлечь к выполнению мероприятий небюджетные средства", - указывается в пояснительной записке к документу.

Так, в законопроекте предполагается, что оплата жилищно-коммунальных услуг ОСМД осуществляется по тарифам, установленным для населения, а не юридических лиц.

Кроме того, урегулированы механизм начисления льгот и субсидий на оплату жилкомуслуг, а также распространение жилищных субсидий на взносы (платежи) совладельца.

"Устанавливается, что приобретенное за средства совладельцев имущество является их совместной собственностью, а не собственностью объединения", - указывается в проекте закона.

Такая инициатива, по мнению авторов законопроекта, позволит, в частности, сохранить оборудование дома в совместной собственности во время его замены или ремонта.

Документ также предусматривает возможность письменного опроса при принятии решений в ходе деятельности ОСМД в случае, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого количества участников для принятия решения.

"Принятие предлагаемого законопроекта создаст условия для предоставления государственной поддержки с целью реализации инвестиционных проектов по техническому переоснащению и капитальному ремонту жилых домов, в которых создаются новые, или уже функционируют ОСМД, и частичного погашения основной суммы кредитов, процентов за кредитами, лизинговых платежей, которые будут привлекаться на техническое переоснащение", - отмечается в документе.

Указанный проект закона разработан во исполнение поручения президента Украины Виктора Януковича от 10 апреля 2012 года.

Как сообщалось со ссылкой на главу Государственной службы по вопросам регуляторной политики и развития предпринимательства (Госпредпринимательства) Михаила Бродского, законопроект о внесении изменений в законы относительно ОСМД одобрен Кабмином 26 сентября.

Ранее глава государства применил право вето к закону №4344 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома".

В.Янукович отметил ряд важных моментов, без которых невозможна успешная реализация работы механизма ОСМД, в частности, необходимо более четкое определение в законе общей собственности участников ОСМД, вопросов регулирования процесса создания и последующей работы ОСМД.