Правление объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСДМ) в случае отсутствия кворума на общем собрании, необходимого для принятия решений, может назначить письменный опрос совладельцев и создать комиссию для его проведения.

Такая норма содержится в законопроекте "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома" (ОСДМ), разработанном Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства и обнародованном на его веб-сайте.

Согласно тексту документа, опрос должен быть проведен в течение двух недель, а порядок его проведения и определение результатов устанавливается уставом объединения.

В законопроекте также прописано, что ОСМД может быть создано только собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а устанавливающее собрание в новопостроенных домах созывается только после получения правоустанавливающих документов на большинство жилых и нежилых помещений их собственниками.

Органы местного самоуправления должны в трехмесячный срок со дня госрегистрации объединения передать ему копии техдокументации многоквартирного дома, включая акт приемки в эксплуатацию, техпаспорт и планы инженерных сетей.

Документ также устанавливает, что ОСМД оплачивает холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги и услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий по тарифам, установленным для населения.

В случае принятия этого закона он вступит в силу со следующего дня после его публикации в официальной прессе.

Как сообщалось, президент Украины Виктор Янукович, ветировавший закон №4344 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно ОСДМ", поручал Кабмину до 15 июня текущего года доработать данный документ с учетом ряда его замечаний и передать его в парламент до 15 августа.

Президент отметил ряд важных моментов, без которых невозможна успешная реализация работы механизма ОСМД, в частности, необходимо более четкое определение в законе общей собственности участников ОСМД, вопросов регулирования процесса создания и последующей работы ОСМД.

Глава государства также распорядился более четко прописать в законе механизм начисления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг, уделить внимание вопросу регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, так как существующая редакция закона не исключает возможности их резкого повышения, сообщила И.Акимова.

Кроме того, президент обратил внимание на урегулирование вопроса избрания главы ОСМД, так как сегодняшняя редакция документа предусматривает, что в том случае, если участники ОСМД не смогли избрать председателя объединения, этот вопрос переходит на "силовое решение местными советами".

По данным Минрегионстроя, в Украине на 21 марта 2012 года работало 14,25 тыс. ОСМД при запланированном количестве в 14,58 тыс. К 2014 году их количество должно вырасти до 45,53 тыс.

В Украине на 1 января 2012 года работает 536 частных предприятий по содержанию жилья. При этом в текущем году создано 37 таких предприятий и ликвидировано 22. Кроме того, в Украине работают 73 службы единого заказчика.