Ограниченное предложение домов категории бизнес и элит заставляет киевлян бронировать объекты задолго до сезона. Как правило, к маю уже арендовано более 80% объектов. Спросом пользуются кирпичные дома на 2-3 спальни, полностью меблированные с кухней и столовой зоной в организованных городках. Повышают спрос и, соответственно, арендную цену объекта облагороженная территория, наличие детской развлекательной зоны (игровой площадки, зеленой зоны для прогулок), озера или бассейна, небольшого кафе или ресторана на территории городка.

"Арендный загородный бизнес представляет собой довольно привлекательный сегмент для девелопмента, однако значительные начальные инвестиции делают порог входа в этот бизнес довольно высоким - дома необходимо не только построить, но и меблировать и облагородить территорию. Тем не менее спрос на аренду особняков и таунхаузов в весеннее-летний период динамично растет", - рассказывает "Делу" директор по развитию бизнеса Knight Frank Kiev Ярослава Чапко.

Значительное количество арендных объектов сконцентрировано в Обуховском направлении, где представлены в основном дома бизнес и элит-класса. В эконом-классе предлагаются дома и деревянные летние домики в вышгородском и житомирском направлении.

"С ростом спроса на аренду загородного жилья собственники объектов начали поднимать минимальный срок аренды, который вырос в текущем году до 1 месяца (против посуточной аренды, недельной аренды и пакетных предложений выходного дня, практикуемых в прошлые годы). Есть объекты, где минимальный срок аренды установлен на уровне 3 месяцев", - резюмирует Ярослава Чапко.

Цены на аренду загородного дома стартуют от $1000/мес. для эконом-класса. В бизнес и элит-классе средние цены аренды составляют $3500-6500/мес., хотя есть и предложения значительно дороже.