Конституционный Суд определил, что владельцы квартир в многоквартирных домах и жилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений в этих домах и общежитиях вне зависимости от того, как они приобрели право собственности на квартиры - на основании гражданско-правовых соглашений (купля-продажа, наследование) или на основании использования жилищных чеков при приватизации.

Об этом говорится в оглашенном в зале заседаний КС решении суда.

Это решение принято по обращению гражданина Владимира Гуляка об официально толковании положений пункта 2 статьи 10 закона "О приватизации государственного жилищного фонда" (определяет, что собственники квартир в многоквартирных домах и жилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений в этих домах или общежитиях).

Автор обратился к КС с просьбой растолковать эти положения закона в связи с тем, что суды неодинаково применяют их при решении споров относительно права совместной собственности на вспомогательные помещения в случае изменения собственника квартиры.

Гуляк в своем обращении отметил, что в одних случаях суды общей юрисдикции считают, что право совместной собственности на вспомогательные помещения является неотъемлемым правом каждого собственника квартиры вне зависимости от способа ее получения, а в других случаях - если право собственности на квартиру было получено на основании гражданско-правовых соглашений - суды приходят к выводу, что объектом собственности является лишь квартира, а право собственности на вспомогательные помещения принадлежит лишь лицам, которые приобрели его путем приватизации квартир.

Согласно решению КС, закон не разделяет субъектов права совместной собственности на вспомогательные помещения в многоквартирных домах и общежитиях в зависимости от оснований приобретения права собственности на квартиру или жилое помещение в них.

Как сообщало агентство, в сентябре Верховная Рада отказалась предоставить объединениям совладельцев многоквартирных домов и действующим жилищно-строительным кооперативам первоочередное право на оформление в период с 1 июня 2010 года по 1 января 2015 года бессрочной аренды земельных участков, на которых размещены эти жилые дома и придомовые территории.