Средняя арендная ставка на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в успешных торговых и торгово-развлекательных центрах (ТЦ и ТРЦ) Киева в 2010 году выросла на 13% и на конец года составила $85 за кв. м, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости Colliers International в Украине.

В компании отмечают, что средняя арендная ставка на такие помещения в конце 2010 года почти достигла показателя 2007 года ($90/кв. м)

Согласно обзору, средний уровень вакантности ТЦ И ТРЦ Киева в 2010 году снизился с 5% до 3,5%, при этом в успешных центрах вакантные помещения практически отсутствуют.

По данным компании, по состоянию на 1 января 2011 года в Киеве функционирует порядка 600 тыс. кв. м торговых помещений в ТЦ и ТРЦ, с учетом нового предложения в минувшем году в размере 45,5 тыс. кв. м.

"На 2011-2012 годы заявлено к вводу в эксплуатацию девять новых ТЦ/ТРЦ с совокупной арендной площадью порядка 330 тыс. кв. м. Исходя из практики прошлых лет, наиболее вероятна ситуация, когда ввод в эксплуатацию уже строящихся проектов переносится более чем на два года. Принимая во внимание эту тенденцию, реалистичное будущее предложение 2011-2012 годов может составить менее половины заявленного", - говорится в обзоре.

В компании отметили, что в минувшем году не произошло значительных изменений в структуре активно развивающихся арендаторов и основными потребителями торговых площадей оставались продуктовые магазины, магазины бытовой техники и электроники, специализированные магазины (детские товары, спорттовары, мебель и т.п.), одежда, обувь и аксессуары, рассчитанные на массового потребителя (ценовой сегмент "средний" и "средний минус").

"Стоит также отметить, что ритейлеры сегмента "средний плюс" фиксируют незначительный, но стабильный рост продаж и в 2011 году могут активизировать свои планы развития. Исходя из консервативных прогнозов роста розничного товарооборота и доходов населения, вероятнее всего, в 2011 году потребительский рынок по своей структуре и объему будет сопоставим с показателями 2010 года", - прогнозируют в компании.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в Киеве в 1997 году.