Фінансові новини
- |
- 27.02.26
- |
- 16:34
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
Крупнейший застройщик в Украине – ХК "Киевгорстрой" – за счет госзаказов смог частично компенсировать снижение доходов в период кризиса
10:37 06.06.2011 |
Как пишет "Коммерсант-Украина" в статье "Киевгорстрой" выписался из квартир", крупнейший застройщик в Украине - ХК "Киевгорстрой" - за счет госзаказов смог частично компенсировать снижение доходов в период кризиса. Если два года назад продажа квартир населению приносила компании 34% от всего дохода, то по итогам девяти месяцев 2010 года - всего 7%. В результате "Киевгорстрой" стал больше зависеть от госзаказов, доля которых выросла с 7% до 23%.
"Киевгорстрой" значительно сократил долю доходов от продажи квартир, говорится в аудированной отчетности компании по итогам девяти месяцев 2010 года (копия есть у Ъ). Если в 2008 году эта доля составляла 34%, то на сентябрь 2010 года - всего 7%. При этом за отчетный период значительно выросла доля доходов от реализации проектов для государства - с 5% до 23%. Доля работ, выполненных для юрлиц в структуре доходов "Киевгорстроя", также увеличилась с 62% до 70%.
ХК "Киевгорстрой" создана на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации "Киевгорстрой" в 1994 году. В состав холдинга входят 34 предприятия, в которых ему принадлежит от 12% до 50% акций. В составе "Киевгорстроя" также 6 дочерних компаний. Сам холдинг выполняет функцию девелопера: занимается разработкой проектов и отводом земельных участков. По итогам 2010 года в эксплуатацию введено 210 тыс. кв. м жилья. Выручка (без НДС) составила 1,76 млрд грн (-19,14% к 2009 году). 80% акций холдинга принадлежит Киевсовету, еще 20% - физическим и юридическим лицам.
"Именно благодаря госзаказам 'Киевгорстрой' смог выжить во время кризиса. В отличие от большинства своих конкурентов, компания хотя бы частично компенсировала снижение доходов",- говорит гендиректор консалтинговой компании Global Solutions Сергей Тумасов. Он отмечает, что "Киевгорстрой" специализируется на строительстве дешевого жилья. Его основные клиенты - граждане со средним и низким уровнем дохода, которые оказались наиболее чувствительны к кризису. Как известно, строительство - самая пострадавшая отрасль экономики. За три кризисных года ее объем в денежном выражении сократился на 58%, до 43,2 млрд грн.
По словам директора "Макрокап Девелопмент Украина" Дмитрия Кутового, компаний, в портфеле которых есть такая значительная доля госзаказов, не так много: "Получить заказы от государства сложно. Но, во-первых, 'Киевгорстрой' - коммунальная компания, а во-вторых,- крупнейший застройщик в стране". По итогам 2008 года "Киевгорстрой" как заказчик ввел в эксплуатацию 431 тыс. кв. м жилья, что составляет 43% от объема жилищного строительства в Киеве и 6,2% - в Украине. Согласно отчетности "Киевгорстроя", в структуре его доходов важную роль играет предоставление услуг генерального подряда: они составили 20% от всего дохода в 2010 году. "Доходы от подобных услуг показывали рост на протяжении периода проведения аудита из-за активного строительства стадиона НСК 'Олимпийский' под Евро-2012",- говорится в отчете.
Кроме того, в 2009 году "Киевгорстрой" изменил модель работы на рынке - перешел от строительства жилья за счет денег, привлеченных у населения, к продаже квартир, построенных на свои оборотные средства. Среди других схем, рассматриваемых тогда в ХК "Киевгорстрой",- продажа жилья в рассрочку (оплата 60% от стоимости жилья в период строительства, и 40% - в течение двух-трех лет проживания в квартире) и аренда жилья с правом выкупа (выкуп за три года) (см. Ъ от 14 июля 2009 года).
Вероника Гаврилюк
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :


Верховна Рада у вівторок, 24 лютого, 230 голосами ухвалила закон, який
скасовує обов'язковість другого підпису на первинних документах
бухгалтерського обліку.
Європейський Союз розраховує "до Великодня" забезпечити Україні перший
оборонний пакет, профінансований з кредиту на 90 млрд євро.
Канада оголосила про передачу Україні 449 броньованих автомобілів
Roshel Senator та LAV 6. Про це йдеться у заяві уряду Канади до
четвертих роковин повномасштабного вторгнення РФ.
Голова фінансового комітету ВР Данило Гетманцев заявив, що вже у квітні
Україна може зіткнутися з ситуацією, коли "не буде чим фінансувати
видатки", бо держава вже витрачає кошти, заплановані на друге півріччя.
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) може
стати основним регулятором ринку віртуальних активів в Україні,
Національний банк - допоміжним, сказав голова податкового комітету
Верховної Ради
У дорослому віці вивчення англійської рідко починається з нуля. Хтось
уже має кращий рівень, але не може заговорити, хтось роками ходив на
групові заняття й так і не дійшов до впевнених листів чи робочих
дзвінків іноземною.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.
Миколаївський глиноземний завод офіційно включено до переліку об'єктів,
які держава планує виставити на продаж у першу чергу, відповідно до
планів Фонду держмайна щодо відновлення процесу ''Великої
приватизації''.
Компанія "Українська бронетехніка" планує використовувати вітчизняні
двоциліндрові двигуни на нових ударних БПЛА UB120W.
Група ДТЕК оцінює відновлення пошкодженої рф своєї генерації в EUR300
млн і, окрім використання власних ресурсів, потребує EUR150 млн
зовнішнього фінансування для виконання робіт з підготовки до наступної
зими
НАК "Нафтогаз україни" та Європейський банк реконструкції і розвитку
підписали угоду про виділення через ЄБРР гранту від уряду Норвегії.
«Укрпошта» отримала бронювання працівників не через статус державної компанії, а як об'єкт військової інфраструктури.
Група "Нафтогаз" продовжує цифрову трансформацію клієнтських сервісів:
усього за місяць кількість особових рахунків, підключених у застосунку
"Куб", перевищила 1 мільйон.
Укрпошта випустила марку на честь українського скелетоніста Владислава
Гераскевича, якого МОК дискваліфікував через "шолом пам'яті".
Meta та AMD анонсували угоду вартістю $100 мільярдів. У її межах
компанія Марка Цукерберга планує закупити ШІ-чипи для забезпечення
дата-центрів потужністю до 6 гігаватів, а також може отримати 10% акцій
виробника процесорів
На мові програмування, написаній у 1950-х, досі тримаються 95% трансакцій у банкоматах США
OpenAI використовує внутрішню версію ChatGPT для виявлення
співробітників, які можуть передавати конфіденційну інформацію
журналістам.
Світові продажі автомобілів на водневих паливних елементах (Fuel Cell
Electric Vehicle, FCEV) у 2025 році зросли на 24,4% у порівнянні з 2024
роком.
Після великого оновлення Gemini в Chrome минулого місяця доступ до AI
Mode тепер з'явився у настільному браузері Google отримує ще одне
оновлення - тепер безпосередньо в адресному рядку.
Протистояння між очільником OpenAI
Семом Альтманом та засновником SpaceX Ілоном Маском перейшло в нову
площину - боротьбу за майбутню інфраструктуру штучного інтелекту.
U.S.-India Connection не просто пара нових дротів під водою, а амбітна спроба замкнути «цифрове кільце» навколо Землі, з’єднавши США, Азію, Австралію та Африку новими оптоволоконними магістралями.