Финансовые новости

В по­след­нее вре­мя ак­тив­но об­суж­да­ет­ся воз­мож­ность об­ра­зо­ва­ния "пузыря" на рын­ке не­дви­жи­мо­сти. Мол, жи­лья стро­ит­ся все боль­ше, а ро­ста про­даж не на­блю­да­ет­ся.

Та­кую услу­гу граж­да­нам бу­дет пред­ла­гать Го­су­дар­ствен­ное ипо­теч­ное учре­жде­ние. Со­от­вет­ству­ю­щее по­ста­нов­ле­ние при­нял Ка­б­мин на не­дав­нем за­се­да­нии. Сей­час пра­ви­тель­ству пе­ре­да­ли на рас­смот­ре­ние про­ект по ре­а­ли­за­ции этой про­грам­мы.

И хо­тя ак­тив­ное раз­ви­тие рын­ка ипо­те­ки огра­ни­чи­ва­ют су­ще­ствен­ные пре­гра­ды, участ­ни­ки рын­ка не ис­клю­ча­ют, что бан­ки нач­нут сни­жать про­цент­ные став­ки.

Объ­ем но­во­го пред­ло­же­ния на пер­вич­ном рын­ке жи­лья Ки­е­ва по ито­гам ян­ва­ря-июня 2017 го­да уве­ли­чил­ся бо­лее чем в два ра­за по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом 2016 го­да, пред­ло­же­ние квар­тир в но­вострой­ках в 10 раз пре­вы­си­ло спрос.

Экс­пер­ты не ожи­да­ют кри­зис­но­го об­ва­ла цен - сто­и­мость квар­тир мо­жет про­се­дать толь­ко за счет уси­ле­ния кон­ку­рен­ции сре­ди за­строй­щи­ков.

Не­смот­ря на то что об­щее ко­ли­че­ство квар­тир под ключ по­ка не­ве­ли­ко, экс­пер­ты уве­ре­ны, что прак­ти­ка пол­ной или ча­стич­ной от­дел­ки жи­лья за­кре­пит­ся, а до­ля квар­тир, го­то­вых к про­жи­ва­нию, на рын­ке уве­ли­чит­ся.

Оста­но­вить пе­ре­про­из­вод­ство до­ста­точ­но слож­но, по­это­му сто­ит ожи­дать по­след­ствий - в первую оче­редь, для стро­и­тель­ных ком­па­ний.

В Ки­е­ве про­дол­жа­ет де­ше­веть сда­ю­ще­е­ся вна­ем жи­лье. При­чи­ной сни­же­ния аренд­ных ста­вок в на­ча­ле ле­та стал от­ток при­ез­жих сту­ден­тов, ко­то­рые уез­жа­ют по до­мам на ка­ни­ку­лы, а так­же об­щий штиль на рын­ке арен­ды.

До 1 июля укра­ин­цы долж­ны по­лу­чить из фис­каль­ной служ­бы уве­дом­ле­ния о не­об­хо­ди­мо­сти упла­тить этот сбор. УНИАН вы­яс­нял, по­че­му на­лог не ра­бо­та­ет и что де­лать тем, кто та­кое со­об­ще­ние от ГФС не по­лу­чил.

Чтобы узнать о всех по­дроб­но­стях но­во­го за­ко­на, Українські Но­ви­ни об­ра­ти­лись к экс-за­ме­сти­те­лю Ми­ни­стра ре­гио­наль­но­го раз­ви­тия, стро­и­тель­ства и жи­лищ­но-ко­му­наль­но­го хо­зяй­ства Дмит­рию Ис­а­ен­ко.

Сред­няя сто­и­мость квар­тир в но­вострой­ках Ки­е­ва, в мае 2017 го­да со­ста­ви­ла 23304 грн./кв.м. От­но­си­тель­но ап­ре­ля сред­няя сто­и­мость уве­ли­чи­лась на 0,1%.

В мае сред­няя сто­и­мость пред­став­лен­ных к про­да­же 1-4-ком­нат­ных квар­тир в Ки­е­ве от­ме­че­на на уровне 1258 долл. США/кв. м., от­но­си­тель­но ап­ре­ля сред­няя це­на умень­ши­лась на 0,6%.

Пред­ло­же­ние на ки­ев­ском рын­ке жи­лья уве­ли­чи­ва­ет­ся. Участ­ни­ки рын­ка объ­яс­ня­ют от­ток по­ку­па­те­лей ста­би­ли­за­ци­ей кур­са грив­ни.

В ап­ре­ле сред­няя сто­и­мость пред­став­лен­ных к про­да­же 1-4-ком­нат­ных квар­тир от­ме­че­на на уровне 1265 долл. США/кв. м, от­но­си­тель­но мар­та сред­няя це­на умень­ши­лась на 0,2%. В на­цио­наль­ной ва­лю­те - умень­ши­лась на 1,2% до 34025 грн./кв.м. (±1,5%).

Сред­няя сто­и­мость квар­тир в но­вострой­ках Ки­е­ва, в ап­ре­ле 2017 го­да со­ста­ви­ла 23277 грн./кв.м.(±1,6%). От­но­си­тель­но мар­та сред­няя сто­и­мость умень­ши­лась на 0,3%.