Финансовые новости

Снижение покупательской активности на фоне приостановки строительства до 50% всех объектов, говорят строители, позволило несколько сбалансировать соотношение между спросом и предложением.

Существует большой риск появления новых долгостроев - в зоне риска находятся минимум 60-70 объектов.

Летний сезон отпусков под большим вопросом, как и его стоимость: одни собственники домов уже взвинчивают цены, а другие пока их придерживают.

На рынке будет больше компромиссных вариантов, потому что владельцы будут бороться за клиентов. Согласно прогнозам аналитиков по недвижимости, рынок до конца года может стабилизироваться.

Может случиться так, что коммерческие помещения заполнять будет некому и покупатели не получат обещанный "инфраструктурный комплекс" в ЖК. Пока речь идет только о торгово-инфраструктурной составляющей жилых комплексов.

Относительно февраля средняя цена уменьшилась на 1,4% (±2,8%). Из-за девальвации гривны средневзвешенная цена предложения увеличилась на 13,1% до 40 262 грн./кв.м.

Строители боятся прекращать работы на своих объектах, чтобы не спугнуть инвесторов. Но некоторые игроки все же вынуждены либо частично, либо полностью остановить строительство пока покупатели сидят дома на карантине.

Эксперты призывают хозяев квартир идти на уступки жильцам в арендной плате, иначе в самое ближайшее время необратимо рухнет весь рынок аренды жилья.

На ценах такая ситуация вряд ли скажется, а вот сроки сдачи объектов в эксплуатацию может сдвинуть. Особенно, если карантин продлится дольше запланированного.

Кабмин решился реформировать Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины. Но сделать это чиновники предлагают весьма необычным образом - создать вместо одного контролирующего органа сразу три.

Несмотря на оптимизм участников рынка, ипотечные ставки остаются высокими. В среднем они колеблются от 18 до 25% в зависимости от объекта строительства и суммы займа.

Банки считают, что основные проблемы, сдерживающие рост ипотеки - непрозрачность рынка первичной недвижимости.

В 2020 году цены в столичных новостройках вырастут по меньшей мере на 10%. В киевском пригороде подорожание составит около 7-8%. И это при относительном стабильном долларе.

В конце 2019 года киевские власти освободили от сбора на развитие инфраструктуры (паевые взносы) застройщиков, которые согласятся взяться за замороженные объекты. А с 2021 года паевой взнос отменят по всей стране.

Сейчас на рынке сложилась ситуация, когда ключевым является не класс, а именно формат строящегося жилья. Эконом жилье прогнозируют спад, в многофункциональные ЖК будут набирать обороты.