Финансовые новости

Минрегион планирует революцию на рынке аренды жилья - чиновники начали работу над созданием концепции "фонда арендных домов". Это будут дома, в которых квартиры - часть или все 100% - будут не продаваться, а сдаваться в аренду.

С 1 сентября 2018 года в Украине вступают в силу новые ГСН. Одно из ключевых нововведений - ограничение этажности возводимых жилых домов. Например, в селах и пгт можно будет строить не выше 4-5 этажей, а в городах с населением до 50 тыс. - до 9 этажей.

Продавцы квартир на вторичном рынке повысили цены, а покупатели жилья на первичном - ожидают девальвации гривни осенью.

Покупатели занимают выжидательную позицию в силу роста стоимостью коммунальных услуг. По данным UTG, на киевском рынке первичного жилья есть первые предпосылки к росту цен за квадратный метр по всем сегментам.

Себестоимость строительства жилья за последний год увеличилась примерно на 15-20%, что связано с ростом цен на расходные материалы и повышением заработной платы рабочим. Но цены на жилье не растут.

Украинские ОСМД нашли управу на злостных неплательщиков взносов и коммуналки. На них подают в суд и взыскивают долги принудительно.

Сейчас кредит на приобретение жилья в новостройках предлагают лишь несколько банков, да и то в рамках определенных проектов надежных девелоперов. Для полноценного развития рынка кредитования необходимы макроэкономические предпосылки.

Увеличилось количество запросов и просмотров. Но пока они все же больше арендуют жилье, присматриваясь к потенциально интересным объектам.

Чтобы эксперты не говорили о новых «пузырях» на украинском рынке недвижимости и о грядущем кризисе, люди продолжают скупать квартиры, а застройщики их строить.

Верховный суд обязал девелоперов выплачивать владельцам недвижимости компенсации и неустойки в привязке к текущему курсу гривны к соответствующей валюте.

В этом году рынок новостроек столицы продолжит активно развиваться, конкуренция между застройщиками усилится, а цены продолжат рост.

В январе цены на квартиры в Киеве постепенно росли. Cредняя по городу цена за месяц выросла на 1,1%. Квартиры в новостройках на вторичном рынке в среднем подорожали на 0,5%.

Весь 2017 год на рынке первичной недвижимости Киева сопровождался прогнозами о скором его крахе и изменениями правил игры. Но это не мешало застройщикам Киева достраивать старые проекты и открывать продажи в новых.

2017 год на рынке недвижимости Киева во многом отражал общую финансово-экономическую ситуацию в стране. Рост минимальной и средней заработной платы, а также едва ощутимый рост ВВП перекликался с ростом средней по Киеву цены квадратного метра.

Текущее оживление на рынке офисной недвижимости объясняют активизацией западных инвесторов, которые стали меньше боятся вкладываться в Украину.