Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости   RSS подписка

Топ-новости   RSS подписка

Финансовые новости   RSS подписка

Финансы   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Банки и банковские технологии   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимость   RSS подписка

Новости экономики   RSS подписка

Экономика   RSS подписка

Топливно-энергетический комплекс   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Агропромышленный комплекс   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Право   RSS подписка

Статистика   RSS подписка

Зарубежные новости   RSS подписка

Мир   RSS подписка

Ближнее зарубежье   RSS подписка

Региональные новости   RSS подписка

Украина   RSS подписка

Киев   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Это интересно   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Криминал   RSS подписка

Транспорт   RSS подписка

Управление бизнесом   RSS подписка

Маркетинг и реклама   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Аналитика   RSS подписка

Финансовый рынок   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимостьRSS подписка

Экономика   RSS подписка

ТЭК (газ и электроэнергия)   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Агропромышленный рынок   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Международная аналитика   RSS подписка

Страны ближнего зарубежья   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Пресс-релизы

Новости компаний   RSS подписка

Котировки

Курс НБУ

Курс обмена наличной валюты

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Курс валют на межбанковском валютном рынке

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс рубля к доллару

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанковском валютном рынке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанковского валютного рынка

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Новости  RSS подписка

Топ-новости  RSS подписка

Финансовые новости   RSS подписка

Финансы   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Банки и банковские технологии   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимость   RSS подписка

Новости экономики   RSS подписка

Экономика   RSS подписка

Топливно-энергетический комплекс   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Агропромышленный комплекс   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Право   RSS подписка

Статистика   RSS подписка

Зарубежные новости   RSS подписка

Мир   RSS подписка

Ближнее зарубежье   RSS подписка

Региональные новости   RSS подписка

Украина   RSS подписка

Киев   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Это интересно   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Криминал   RSS подписка

Транспорт   RSS подписка

Управление бизнесом   RSS подписка

Маркетинг и реклама   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Аналитика   RSS подписка

Финансовый рынок   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимостьRSS подписка

Экономика   RSS подписка

ТЭК (газ и электроэнергия)   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Агропромышленный рынок   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Международная аналитика   RSS подписка

Страны ближнего зарубежья   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Скачки курса гривны ввели рынок недвижимлсти в ступор

08:47 09.09.2016 |

Украина

Скачки курса гривны ввели рынок недвижимлсти в ступорУкраинский рынок недвижимости отреагировал на последние курсовые скачки одинаково по всей стране: в сделки притормозились, а количество объявлений сократилось, сообщил UBR.ua вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. Продолжилось и снижение цен, однако его темпы весьма разнятся по регионам.

Винница выбилась в лидеры

Из городов-миллионников сильнее всего подешевели квартиры в Одессе - на 20,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Харькове средние цены предложения снизились на 17,9%, в Львове - на 14,8%; в Днепре - на 14,1%.

"Помните, ранее сильнее всего цены падали в столице, почти на треть? Теперь у нее весьма щадящий показатель - минус 10,3% к прошлогоднему показателю. Мы поясняем это увеличением доли продавцов, выставляющих свои объекты по ценам, очень близким к ожиданиям покупателей", - пояснил Гусельников.

Самая скромная динамика в стране у Ужгорода (снижение за год на 8,8%), также относительно стабильны цены Ровно и Хмельницком (упали на 10,2%). А вот неожиданным чемпионом по потери стоимости квадратного метра жилья стала Винница.

"За год квартиры здесь подешевели почти на 25%. Почему? Не знаю, но риелторы шутят, что новые бюрократы продают свои квартиры в Виннице и перебираются в столицу", - отметил Гусельников.

Скидки - только на неликвид

Общая тенденция во всех регионах похожа - дешевеет только низкопробное жилье.

"Хрущевки-панельки теряют в цене. Австрийские и польские дома - нет", - уточнил UBR.ua глава Львовского отделения АСНУ Андрей Борисов.

Удержать цену на жилье постройки 50-80 годов прошлого века может только хорошая локация.

"Двушку-хрущевку на Чупринке продали на днях за 900 долларов за квадратный метр. Аналогичного формата жилье на Белоцерковской не продашь и за 800", - привел пример Борисов.

А панельки на Сыхова, по его оценке, можно подыскать и до 600 долларов за квадратный метр. "В принципе, за такие деньги можно инвестировать в квартиры на нулевом цикле в новостроях. Правда, это будет очень компромиссная локация... Хотя, вложив в ремонт и обустройство, вы выйдете на те же 800-900 долларов за квадрат, что и в готовых объектах вторичного фонда", - говорит Борисов.

Квартиры в жилом фонде австрийского или польского периода теряли в цене меньше. Крупные форматы - 170-180 кв.м. - можно найти от 1300 долларов за квадрат, а меньшей площади, 90-100 кв.м. - 1500.

"Хорошая недвижимость в центре всегда в цене. Если не продается, или вдруг не самые удачные соседи - ее выставляют в аренду. Поэтому стоимость и не снижается", - пояснил Борисов.

В Харькове на активность рынка повлияли не только скачки валюты. "Июль был лучше, в августе сделок значительно меньше. Обострение военной ситуации привело к замораживанию некоторых сделок", - рассказал UBR.ua директор филиала Valion Харьков Павел Новоселов.

При этом цены на вторичном рынке за год по его наблюдениям практически не снизились.

"Очень большой разлет. Буквально недавно продали две практически одинаковые квартиры на Алексеевке. Одна ушла за 37 тысяч долларов, вторая за 50. Но здесь покупателю буквально за неделю надо было купить жилье, и он был готов платить больше. В целом же такие квартиры можно найти и по 33-34 тысячи долларов", - рассказал Новоселов.

Самый большой спрос в Харькове, как и везде в Украине, на эконом-жилье в новых домах, построенных два-три года назад.

В Одессе, по наблюдениям риелтора Алексея Красотова, наблюдается парадоксальная ситуация.

"При росте спроса дорожает только аренда. Цены продажи продолжают снижаться, хоть и не такими темпами, как год назад", - отметил он UBR.ua.

В целом если два года назад в центре одно-двухкомнатные квартиры продавались по $30-35 тыс., то сейчас можно найти и по $20-25 тыс. Правда, стандартная планировка до сих пор по $40-50 тыс.

"По двадцать - это в старом фонде нестандартные планировки, с тем же унитазом на кухне. Не всегда люди к такому готовы. Зато такие квартиры отлично покупаются под сдачу в аренду", - отметил Красотов.

 

ПО РУБРИКАМ

22.03 Финан­си­сты про­гно­зи­ру­ют даль­ней­ший рост кур­са дол­ла­ра на меж­бан­ке 23 мар­та

22.03 НБУ ввел в дей­ствие ре­ше­ние СНБО о вве­де­нии санк­ций про­тив 5 бан­ков с рос­сий­ским госка­пи­та­лом с 23 мар­та

22.03 Ры­нок ак­ций Укра­и­ны в сре­ду еще не­мно­го сни­зил­ся

22.03 Дол­лар тор­гу­ет­ся раз­но­на­прав­лен­но на опа­се­ни­ях по по­во­ду по­ли­ти­ки Трам­па

22.03 Де­по­зит­ные став­ки для физ­лиц 22.03.17

22.03 За­прет Гос­ду­мы на де­неж­ные пе­ре­во­ды в Укра­и­ну не ока­жет су­ще­ствен­но­го вли­я­ния на по­ступ­ле­ния из РФ - за­мгла­вы НБУ

22.03 НБУ упро­стил пе­ре­ме­ще­ние на­лич­ной ин­ва­лю­ты физ­ли­ца­ми через та­мож­ню

22.03 Со­сто­я­ние меж­бан­ков­ско­го ва­лют­но­го рын­ка Укра­и­ны 22.03.2017

22.03 ФГВФЛ на­чал про­це­ду­ру лик­ви­да­ции ПАО "Век­тор Банк"

22.03 Об­щий объ­ем финан­со­во­го ли­зин­га в Укра­ине в 2016г вы­рос на 13% - Нац­ком­фи­нуслуг

22.03 Суд при­го­во­рил к 5 го­дам тюрь­мы услов­но быв­ше­го и.о. пред­прав­ле­ния бан­ка "Таврика" Дро­бяз­ко за слу­жеб­ную ха­лат­ность

22.03 Фон­до­вые ин­дек­сы АТР упа­ли 22 мар­та вслед за па­де­ни­ем ак­ций в США

22.03 Грой­сман под­твер­жда­ет на­ме­ре­ние одоб­рить ре­про­фай­линг порт­фе­ля ОВГЗ Нац­бан­ка

22.03 Ин­декс меж­бан­ков­ских ста­вок по блан­ко­вым кре­ди­там и де­по­зи­там 21.03.2017

22.03 Остат­ки средств на кор­с­че­тах бан­ков 22.03.2017

22.03 Же­лез­но­до­рож­ные пар­тии неф­те­про­дук­тов 22 мар­та по­де­ше­ве­ли еще на 50-150 грн/т.

22.03 Мел­ко­опто­вая це­на ДТ вер­ну­лась к зна­че­ни­ям де­каб­ря, роз­нич­ная це­на СУГ — при­бли­жа­ет­ся к чис­лам ав­гу­ста

22.03 Нефть де­ше­ве­ет на 2%, це­на Brent упа­ла ни­же $50 за бар­рель впер­вые с но­яб­ря

22.03 Укра­и­на в фев­ра­ле со­кра­ти­ла вы­плав­ку ста­ли на 3,6% и вы­па­ла из ТОП-10 рей­тин­га Worldsteel, но оста­лась в ней по ито­гам 2 мес.

22.03 В ян­ва­ре Укра­и­на ку­пи­ла ядер­но­го топ­ли­ва у рос­сий­ско­го "ТВЭЛа" на $64,9 млн, у Westinghouse - на $29,9 млн

22.03 Ка­б­мин про­длил до ап­ре­ля 2018 спе­ц­обя­за­тель­ства "Нафтогаза" по по­став­ке га­за на­се­ле­нию и ТКЭ без из­ме­не­ния це­ны

22.03 Ка­б­мин одоб­рил за­ко­но­про­ект о Служ­бе финрас­сле­до­ва­ний

22.03 "Нафтогаз" до­пус­ка­ет свое банк­рот­ство в слу­чае про­иг­ры­ша "Газпрому" в Сток­гольм­ском ар­бит­ра­же - Вит­рен­ко

22.03 Грой­сман под­твер­жда­ет на­ме­ре­ние одоб­рить ре­про­фай­линг порт­фе­ля ОВГЗ Нац­бан­ка

22.03 "Нафтогаз" сни­зил це­ну га­за для пром­по­тре­би­те­лей на ап­рель на 10%

22.03 Уз­бе­ки­стан со­би­ра­ет со­юз­ни­ков? Пер­вые ви­зи­ты Шав­ка­та Мир­зи­ё­е­ва

22.03 Но­вый пре­зи­дент Гер­ма­нии, экс-гла­ва МИДа Франк-Валь­тер Штай­н­май­ер, всту­пил в долж­ность

22.03 Гос­ду­ма РФ за­пре­ти­ла де­неж­ные пе­ре­во­ды в Укра­и­ну через ино­стран­ные си­сте­мы

22.03 Се­ве­ро­ко­рей­ская ра­ке­та взо­рва­лась сра­зу по­сле за­пус­ка

22.03 За­пад под­би­ра­ет­ся к мил­ли­ар­дам Пу­ти­на

22.03 Во Фран­ции рас­ши­ря­ют­ся след­ствен­ные дей­ствия в от­но­ше­нии Фран­с­уа Фий­о­на

22.03 До­нальд Трамп от­пра­вит­ся в пер­вый за­ру­беж­ный ви­зит на май­ский сам­мит НАТО

22.03 Из­ра­иль не на­ме­рен пре­кра­щать уда­ры по це­лям в Си­рии, пред­став­ля­ю­щим для не­го опас­ность - Не­та­нья­ху

22.03 Пра­ви­тель­ство ФРГ со­кра­ща­ет экс­порт во­ору­же­ний в Тур­цию

21.03 Мо­ло­дые ев­ро­пей­цы вы­би­ра­ют Ев­ро­со­юз

21.03 Лу­ка­шен­ко со­об­щил о за­дер­жа­нии "во­ору­жен­ных провокаторов"

21.03 На­зва­ны са­мые до­ро­гие ме­га­по­ли­сы ми­ра по сто­и­мо­сти арен­ды

21.03 Guardian: бан­ки Бри­та­нии слу­жи­ли "прачечной" для де­нег из Рос­сии

21.03 О чем "се­рый кардинал" Аф­га­ни­ста­на до­го­во­рил­ся с Крем­лем

21.03 КНДР на­ра­щи­ва­ет воз­мож­но­сти по про­из­вод­ству ядер­но­го ору­жия - гла­ва МАГАТЭ

21.03 Укра­и­на опе­ре­жа­ет Рос­сию по по­ка­за­те­лю ка­че­ства жиз­ни в рей­тин­ге дан­ных Numbeо

17.03 "Укрпошта" со­кра­ща­ет сро­ки до­став­ки от­прав­ле­ний в Ки­е­ве до 24 ча­сов

17.03 Пер­спек­ти­вы раз­ви­тия укра­ин­ско­го во­ен­но­го фло­та в на­ча­ле мар­та по­лу­чи­ли ре­аль­ные очер­та­ния

14.03 В Ки­ев­ской об­ла­сти про­дол­жа­ет­ся стро­и­тель­ный бум

10.03 Ка­б­мин одоб­рил под­пи­са­ние со­гла­ше­ния с Тур­ци­ей о вза­им­ном въез­де граж­дан по ID-кар­точ­кам

03.03 Об­зор вто­рич­но­го рын­ка жи­лой не­дви­жи­мо­сти Ки­е­ва: фев­раль 2017 г.

03.03 Об­зор рын­ка но­востро­ек Ки­е­ва: фев­раль 2017 г.

01.03 Стро­и­тель­ство транс­порт­ной раз­вяз­ки на Шу­ляв­ке нач­нет­ся в кон­це го­да - Клич­ко

28.02 Об­ва­лив­ший­ся мост на Шу­ляв­ке станет сим­во­лом без­дей­ствия Клич­ко

27.02 Же­то­ны в ки­ев­ском мет­ро бу­дут изъ­яты из обо­ро­та до кон­ца го­да

24.02 В Ки­е­ве боль­ше не бу­дут де­лать ямоч­ный ре­монт до­рог

23.02 В Ки­е­ве не спе­шат вы­во­дить из те­ни пар­ко­воч­ный биз­нес

22.02 Ки­ев­ля­нам от­кро­ют но­вые дан­ные о стро­я­щем­ся жи­лье

21.02 Па­е­вые взно­сы за­строй­щи­ков Ки­е­ва в 2016г вы­рос­ли вдвое

16.02 Укра­и­на в "Ин­дек­се эко­но­ми­че­ской сво­бо­ды-2017" при­ба­ви­ла 1,3 бал­ла, но опу­сти­лась на 166-е ме­сто

22.03 Ра­да при­зва­ла США за­клю­чить обо­рон­ное со­гла­ше­ние с Укра­и­ной и предо­ста­вить ста­тус ос­нов­но­го со­юз­ни­ка вне НАТО

22.03 СБУ за­пре­ти­ла въезд в Укра­и­ну рос­сий­ской участ­ни­це Ев­ро­ви­де­ния Са­мой­ло­вой, не­за­кон­но по­се­тив­шей Крым

22.03 На­ча­лись иг­ри­ща во­круг долж­но­сти гла­вы КСУ

22.03 По­че­му бой под Во­дя­ным - это толь­ко на­ча­ло ве­сен­ней кам­па­нии

22.03 Фак­тор нац­мень­шинств в Укра­ине: Мо­гут ли Рос­сия и Вен­грия де­ста­би­ли­зи­ро­вать За­кар­па­тье

21.03 Бои под До­ку­ча­ев­ском. Воз­мо­жен ли тан­ко­вый удар ВСУ

21.03 Ра­де про­ва­ли­ла на­зна­че­ние ауди­то­ра НАБУ

21.03 Ко­гда Укра­и­на начнет охо­ту за рос­сий­ски­ми ко­раб­ля­ми по все­му ми­ру

21.03 Бой под Во­дя­ным. Смог­ли ли ВСУ от­бить "Дерзкую"

21.03 По­ро­шен­ко об­су­дил с ли­де­ра­ми фрак­ций бло­ка­ду Дон­бас­са и пен­си­он­ную ре­фор­му

20.03 На­ступ­ле­ние ВСУ. Что про­ис­хо­дит вбли­зи "Дерзкой" и Пи­куз

20.03 Во­лын­ский гам­бит Ко­ло­мой­ско­го

20.03 СБУ под­го­то­ви­ла до­ку­мент о за­пре­те въез­да в Укра­и­ну рос­сий­ской участ­ни­це Ев­ро­ви­де­ния Са­мой­ло­вой

20.03 По­сле тран­ша от МВФ в Укра­и­ну по­сту­пят EUR600 млн мак­ро­фи­нан­со­вой по­мо­щи от ЕС - По­ро­шен­ко

20.03 По­ро­шен­ко: об­мен то­ва­ра­ми с ОРДЛО мо­жет воз­об­но­вить­ся, как толь­ко Укра­ине вер­нут укра­ден­ные за­во­ды

22.03 Ани­ми­ро­ван­ную «гиф­ку», от­прав­лен­ную эпи­леп­ти­ку, при­зна­ли ору­жи­ем

22.03 В чем США об­ви­ня­ют рос­сий­ских ха­ке­ров: изу­ча­ем су­деб­ные до­ку­мен­ты

22.03 Google пред­ста­ви­ла опе­ра­ци­он­ную си­сте­му Android O

22.03 LG Electronics со­зда­ет соб­ствен­ную мо­биль­ную пла­теж­ную си­сте­му

21.03 BMW по­бо­рет­ся с Mercedes-Benz с по­мо­щью 40 но­ви­нок

21.03 Но­вый план­шет Apple iPad ока­зал­ся мо­де­лью 2014 го­да с ми­ни­маль­ны­ми из­ме­не­ни­я­ми. Но за­то он де­шев­ле

21.03 Sony ра­бо­та­ет над тех­но­ло­ги­ей бес­про­вод­ной пе­ре­да­чи энер­гии меж­ду по­тре­би­тель­ски­ми устрой­ства­ми

21.03 Google по­мо­жет най­ти остав­лен­ную ма­ши­ну на пар­ков­ке

21.03 Samsung пред­ста­ви­ла го­ло­со­вой по­мощ­ник Bixby, ко­то­рый впер­вые по­явит­ся в Samsung Galaxy S8

21.03 Как во­семь сер­дец по­мо­га­ли Дэ­ви­ду Рок­фел­ле­ру пра­вить ми­ром

20.03 Че­ло­век спа­са­ет бес­пи­лот­ни­ки Uber от ДТП каж­дые 1,6 ки­ло­мет­ра

20.03 Со­здан гиб­кий ма­те­ри­ал для из­го­тов­ле­ния дат­чи­ков пуль­са, ко­то­рые мож­но впле­тать в обыч­ную ткань и сти­рать вме­сте с ней

20.03 Dragon SpaceX успеш­но при­вод­нил­ся в Ти­хом оке­ане

20.03 Впер­вые за три го­да Укра­и­на вновь ста­ла ли­де­ром на рын­ке IT-фри­лан­са Во­сточ­ной Ев­ро­пы

17.03 За­пас хо­да пер­во­го се­рий­но­го элек­тро­ка­ра Volvo со­ста­вит свы­ше 400 ки­ло­мет­ров

21.03 Как во­семь сер­дец по­мо­га­ли Дэ­ви­ду Рок­фел­ле­ру пра­вить ми­ром

15.03 По­че­му на­чаль­ник от­вер­га­ет все ва­ши хо­ро­шие идеи

14.03 Ущерб от ис­поль­зо­ва­ния бот­не­тов в сфе­ре ре­кла­мы в США оце­ни­ва­ет­ся в $31 млрд.

13.03 Как при­влечь вни­ма­ние на­чаль­ни­ка, но не рас­сер­дить его

10.03 Уче­ные вы­чис­ли­ли луч­шее вре­мя, чтобы про­сить по­вы­ше­ния зар­пла­ты

09.03 12 спо­со­бов до­ка­зать ра­бот­ни­ку его не­ком­пе­тент­ность

07.03 Три вред­ных при­выч­ки, из-за ко­то­рых вас не по­вы­сят на ра­бо­те

06.03 Accenture: В те­че­ние 10 лет у каж­дой двух­ты­сяч­ной круп­ной ком­па­нии ми­ра не оста­нет­ся штат­ных со­труд­ни­ков, за ис­клю­че­ни­ем ру­ко­во­ди­те­лей

01.03 Как най­ти ин­те­рес­ные идеи для биз­не­са

27.02 До­би­ва­е­тесь по­вы­ше­ния? Сна­ча­ла по­го­во­ри­те с ком­пью­те­ром

23.02 Что пло­хо­го в том, чтобы укра­шать свое ра­бо­чее ме­сто?

22.02 Как за­ра­бо­тать на еде, ни­че­го не го­то­вя

20.02 Билл Гейтс пред­ло­жил вве­сти на­лог на труд ро­бо­тов

17.02 Apple де­ся­тый раз под­ряд воз­гла­ви­ла спи­сок са­мых ува­жа­е­мых ком­па­ний

17.02 Как Йо­си­ко Си­но­ха­ра за­ра­бо­та­ла мил­ли­ард дол­ла­ров

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно