Фінансові новини

Квадратный метр нового жилья в Киеве в среднем по рынку на 10% дешевле вторичного. А стоимость кредита на квартиру на первичном рынке в декабре-2013 стартует с отметки в 9,7% реальных годовых.

В учреждении заявляют, что способны рефинансировать около 4 тыс. кредитов в год. Но, по словам начальника управления по связям с общественностью ГИУ Анны Волобуевой, нет соответствующего спроса на рефинансирование со стороны банков-партнеров.

Риэлторы нередко дают маху, однако зачастую неприятности случаются и не по их вине. The Telegraph поведал о самых нелепых и курьезных ситуациях из практики агентов по продаже недвижимости.

За период с 05 ноября по 04 декабря 2013 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась на 0,35% ($6) до $1 717 за кв.м.

С 05 ноября по 04 декабря 2013 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,52% ($10) до $1 908 за кв.м.

Число одобренных заявок на ипотечный кредит в октябре достигло максимальных значений с начала мирового финансового кризиса в 2008 г.

За последние пять лет местная недвижимость подорожала в два раза. Цены растут ежемесячно, но экономически это необоснованно, пишет Global Property Guide, ссылаясь на мнение профессора Йельского университета и лауреата Нобелевской премии Роберта Шиллера.

Доля инвестиционных сделок купли-продажи на вторичном рынке жилой недвижимости Украины в 2012-2013 гг., в том числе с целью дальнейшей сдачи в аренду, достигла примерно 10-11% в общем числе сделок, а уровень доходности по такой недвижимости в Киеве конкурирует с банковскими депозитами.

R-образная башня будет включать в себя смотровые площадки, шикарный ресторан, аттракцион банджи-джампинг и кабину свободного падения, которая будет пролетать 50 этажей. Форма башни рассчитана на то, чтобы сделать ее более устойчивой к сильному ветру: две из ее граней будут продуваться насквозь.

Переизбыток на этом рынке случается редко, поскольку компании тщательно прослеживают спрос. Однако прибыли могут сократиться из-за роста зарплат и расходов на строительство.

Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов.

По мнению агентства, крупнейшие банки смогут преодолеть текущие юридические разбирательства благодаря значительным доходам, улучшению цен на недвижимость и увеличению капитала.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей.

Популярность новостроек среди покупателей объясняется гибкостью застройщиков, которые для привлечения клиентов используют различные программы лояльности, которых нет на вторичном рынке.

Объемы финансирования указанной госпрограммы, в частности по состоянию на 23 октября, сокращены в целом на 235 млн грн, тогда как изначально госбюджетом на 2013 год ее финансирование предусматривалось на уровне 300 млн грн, что вместе с тем в 3,3 раза меньше запланированной на 2012 год суммы в 1 млрд грн.