Количество недостроенных и проблемных ЖК в Киеве достаточно, чтобы наглядно показать, что доверять только красивому сайту и убедительному менеджеру по продажам не стоит. О том как проверить законность новостроек столицы, подробно рассказываем в материалах на сайте онлайн-ресурса 3м2. Далее — короткий обзор.

Начнем с Градостроительного кадастра Киева

На портале monitor.mkk.kga.gov.ua есть карта, где обозначены все объекты Киева, которые находятся в стадии строительства. Также тут опубликован список ЖК, чей статус находится на этапе проверки. Достаточно ввести в строке поиска адрес, название и застройщика — и сайт покажет нужную информацию.

В карточке объекта содержатся подробные данные о застройщике, разрешительных документах, вводе в эксплуатацию и прочая информация, а также фотографии с места строительства.

Однако недостаток этого ресурса заключается в том, что пользователь может сообщить о незаконной стройке (даже если это не подтверждено), а вот застройщику исправить неправдивую информацию о себе достаточно непросто. И случается, что данную функцию используют в качестве инструмента недобросовестной конкуренции.

Чем поможет Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам?

Публикует на своем сайте (investhelp.com.ua) информацию о проблемных стройках, застройщиках, материалы СМИ о скандальных застройках, полезные инвесторам законодательные акты.

На карте здесь обозначены все проблемные стройки: адреса и заказчики строительства, застройщики и подрядчики, даты старта строительства, обещанного ввода в эксплуатацию и остановки строительных работ. Также в карточке объекта могут быть указаны имеющиеся проблемы, технические данные, схема финансирования и разная документация. В отдельном разделе можно найти контакты застройщиков и другую развернутую информацию о ЖК. А раздел «Аналитика» содержит тематические материалы, судебные решения и советы профильных экспертов.

Читаем форумы о недвижимости

В Интернете есть разные форумы, где можно отследить, насколько проблемным является тот или другой ЖК. Как правило, на каждый есть отдельная ветка или тема, чтобы посетители делились информацией о ходе строительства и прочих нюансах. Если форум хороший, его модераторы рассказываю об официальных заявлениях и новостях компаний-застройщиков.

На форумах люди познакомятся с будущими соседями, делятся информацией о собраниях, организуют инициативные группы, если в этом есть необходимость. Однако нередко в чатах люди публикуют много лишней информации, а обсуждение какого-то мелкого вопроса вполне может превратиться в сотни сообщений, раздувающих проблему на ровном месте. И если не следить за развитием ситуации с самого начала, потом понять, о чем идет речь, очень сложно.

Обращаемся за юридической поддержкой

Где посмотреть юридический аудит ЖК в режиме онлайн? На ресурсе Monitor.Estate, который составляет юридический «портрет» объекта недвижимости, основываясь на открытых данных (Open Data) и достоверной информации из государственных реестров Украины, в частности:

Этот сервис автоматически собирает и анализирует открытые данные о комплексе, а стоимость аудита объекта недвижимости ощутимо меньше, нежели гонорары юристов. Еще одно его преимущество для инвесторов и покупателей жилья — независимость от строительных организаций и связанных с ними людей.