Под приватизацией земли подразумевается отчуждение участка у государства в пользу собственника (частного лица). Право на надел позволяет стать полноправным хозяином и распоряжаться им по своему усмотрению. Процедура эта в Украине бесплатная, что предусмотрено Земельным кодексом, но по выполнению довольно хлопотная, поэтому некоторые просто решают ее не проходить. Разберемся в том, какие преимущества дает приватизация, что нужно для ее осуществления.

Основные этапы процедуры

Приватизация – процесс непростой и длительный. Порядок выполнения напрямую зависит от основания, на котором земля находится в пользовании частного лица: является ли особа владельцем дома, построенного на участке; гражданин – член дачного или садового кооператива; надел давно находится в фактическом использовании и пр. Нюансов достаточно много, нужно уточнять их в индивидуальном порядке.

Проходит приватизация земли в несколько стадий:

1. Подается заявление в местные органы самоуправления: поссовет или госадминистрацию. Обязательно потребуется представить пакет документов: копии паспорта, кода, правоустанавливающей бумаги на дом или справки о членстве в дачном (садовом) кооперативе, акт с согласованными пределами участка и пр. Полный список можно уточнить при обращении в орган самоуправления.
2. Принимается решение о возможности приватизации (в течение 1 месяца). После этого местные власти выдают разрешение на создание технической документации. На ее основании частное лицо оформляет акт на право собственности.
3. Заполняются документы. Для получения акта необходимо обратиться в компанию, которая проводит землеустроительные работы, или в отдел земресурсов. Именно за эту услугу придется заплатить, хотя в целом приватизация бесплатная.

После оформления документов они передаются в органы земельного кадастра, где изготавливают право собственности. Процедура довольно специфическая, предполагает некоторые хлопоты, но в то же время все заботы себя оправдывают.

Преимущества приватизации

Право собственности на землю в прямом смысле открывает владельцу широкие возможности для распоряжения участком на свое усмотрение. Он может на законном основании его подарить, оставить в наследство, отдать в аренду, обрабатывать, учредить на участке предприятие и пр. Однако стоит учесть, что владение правом собственности накладывает на частное лицо определенные обязательства. Например, придется платить налоги, использовать свой надел только по целевому назначению и пр.

Все, кто отказался от приватизации, не застрахованы от риска остаться без земли. Если в один момент государству потребуется этот участок, то его нужно будет отдать, независимо от того, есть ли на нем жилые постройки, или он как-то используется в интересах физического лица.