В оформлении техпаспорта на любую недвижимость может быть отказано по ряду причин. Часто «грешат» этим государственные структуры. Если же вы заказываете технический паспорт на дом в частной компании, шансы получить отказ минимальные. Даже если вы допустили ошибку, специалисты всегда пойдут навстречу и помогут быстро ее устранить. Но для ускорения процесса желательно правильно подготовиться к подаче заявки, избегая распространенных ошибок.

Пакет документов

Часто отказ вызван незначительными ошибками в поданных документах, или же неполным пакетом бумаг. В таком случае достаточно принести специалисту недостающие документы или переписать бумаги. Даже одной неправильно написанной буквы в заявлении достаточно для того, чтобы не начинать процедуру выдачи технического паспорта.

Отсутствие правоустанавливающих документов – это уже более серьезное дело. Для их сбора нужно потратить больше времени и усилий. Но и в этом случае вы можете получить профессиональную консультацию, которая ускорит процесс.

Права собственности

Запросить оформление техпаспорта может только собственник недвижимости. Также возможно предоставление доверенности, составленной в соответствии с требованиями законодательства.

Перепланировка

Техпаспорт нельзя выдать в том случае, если реальная конструкция объекта недвижимости не соответствует информации в техническом плане. В таком случае необходимо внести правки в технический план, получить соответствующее разрешение, и затем оформить техпаспорт. Этим также могут заняться специалисты, поэтому вам не придется тратить личное время на общение с контролирующими органами.

Без узаконивания перепланировки могут возникнуть проблемы с продажей, обменом и другими юридическими операциями с недвижимостью.

Даже если вы получили отказ в государственном учреждении, его можно оспорить в суде. Практика показывает, что суды часто встают на сторону заявителя, и он в итоге получает необходимые документы. Но гораздо лучше не тратить время и деньги на подобные разбирательства, а сразу же обращаться в компанию, которая оформит технический паспорт без проволочек.