В Киеве находятся офисы многих иностранных компаний, в которых работают экспаты – специалисты, приехавшие из-за границы в длительную командировку или на работу по контракту. Для аренды им требуется качественное и комфортное жилье, к которому предъявляются довольно высокие требования.

Одинокие иностранцы предпочитают снять однокомнатную квартиру или студию, семейные арендаторы выбирают просторное жилье в соответствии с составом семьи – обычно двух- или трехкомнатные апартаменты. Требования к жилью зависят от конкретного арендатора, однако можно выделить и ряд общих критериев, по которым экспаты подбирают квартиру для съема.

Местонахождение и ремонт

Арендаторы-иностранцы чаще всего выбирают квартиры в центральных районах Киева, ведь именно здесь сосредоточены основные бизнес-центры. Это может быть как старый дом дореволюционной или сталинской постройки, так и современный жилой комплекс. Главные требования – современная комфортная планировка, свежий функциональный ремонт и практичная современная мебель, нарочитая роскошь не приветствуются. Кроме того, в квартире должен быть полный набор бытовой техники (стиральная машинка, посудомойка, бойлер, кондиционер), оборудованная кухня, интернет, телевидение.

Обязательный пункт требований – безопасность жилья. Квартира должна располагаться в доме с охраняемым подъездом и домофоном, весомым плюсом будет наличие профессиональной охраны, а не обычной консьержки. Если квартиру арендует семья с детьми, они обычно подбирают жилье в доме с закрытой охраняемой территорией.

Неогороженная территория, темный грязный подъезд, отсутствие освещения возле дома – эти факторы сразу делают квартиру неприемлемой для иностранных арендаторов.

Юридическое оформление

Иностранные арендаторы всегда очень ответственно подходят к заключению договора. Признается только официальное оформление и безналичный расчет, поэтому владельцу квартиры придется платить налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду. Квартиру для экспатов очень часто снимает компания, в этом случае договор аренды заключается с юридическим лицом.

Также надо быть готовым к тому, что зарубежного гостя придется официально регистрировать в съемной квартире. Временная регистрация необходима иностранному арендатору, если он планирует получать временный вид на жительство в Украине.