Официально задокументированный вынос в натуру границ земельного участка позволяет избежать многих проблем. В первую очередь это касается соседей, с которыми часто возникают «пограничные конфликты». Фиксация границ участка в соответствии с законом от Alfazem обеспечивает спокойное использование своей земли, в т.ч. различные сделки с ней. Если же границы отсутствуют, владелец участка может столкнуться с рядом неприятностей.

Ограждение

Если вы решили оградить свою собственность забором, а сосед считает это незаконным, задокументированное межевание может быть очень полезным. При отсутствии выноса в натуру суд может встать на сторону соседа, который оформил размежевание в соответствии с установленной законом процедурой. Если же оба соседа не сделали этого, суд может отклонить иск и обязать сначала согласовать границы. Даже если вы сохраните территорию, то потеряете время и деньги на судебное разбирательство.

Уменьшение площади

Довольно часто такая проблема наблюдается у наследников или покупателей, получивших земельный участок. Если его границы не определены, соседи могут попросту захватить часть чужой территории. Доказать свою правоту в таком случае довольно сложно. Суд руководствуется не голословными утверждениями (пусть даже с привлечением свидетелей), а документами.

Также возможно уменьшение фактической площади из-за того, что на участке присутствуют постройки, принадлежащие третьим лицам. Например, территория долго оставалась без присмотра, и сосед поставил здесь сарай. Затем наследник или покупатель захотел его снести, но суд не разрешил это делать, поскольку участок не имел четко определенных границ. Землеустроительные работы значительно усложняются.

Сложности с продажей

Отсутствие задокументированного межевания становится проблемой при поиске покупателя земельного участка. Люди не хотят рисковать, приобретая недвижимость с сомнительным статусом. Вышеописанные проблемы вполне могут коснуться покупателя в будущем. В результате приходится либо снижать цену, либо дольше подыскивать подходящего клиента.

Если покупатель не является специалистом, вряд ли он сможет самостоятельно определить реальные границы участка и сопоставить их с указанными на карте данными. В результате можно заплатить деньги и только после этого понять, что на самом деле территория участка не соответствует обещанной. Чтобы избежать этого, лучше воспользоваться услугами геодезиста от «Альфа-зем» заранее.