Государственная служба статистики сообщила, что за первый квартал 2018 года ВВП в Украине возросло на 3, 1% по сравнению с таким же периодом 2017 года. Но действительно ли показатель так актуален? Попробуем разобраться, на чем построена тенденция роста, и как она отобразится именно на рынке строительства.

Как рассчитывается ВВП

Для подсчета реального ВВП сначала считается номинальный его показатель, включающий: выпуск всех товаров, выполнение работ, предоставление услуг в текущих ценах. Но учитывая то, что стоимость меняется в сторону повышения, используется показатель, исключающий рост цен, - дефлятор. Так и можно получить реальный рост ВВП. Если рассматривать, из чего он состоит, то ситуация будет следующей:

- 20 % составляет оптовая и розничная торговля;

- 11% сельское хозяйство;

- 15 % промышленность;

- 10 % строительство;

- остальное – частные и государственные услуги.

Именно торговля и стала основным катализатором роста номинального ВВП: 8, 2 % пришлось на опт и 7, 6% - на розницу. В то время строительство показало падение. И все потому, что цены на жилье падают. Причиной такой ситуации стало введение в эксплуатации зданий на 20 % больше, чем в 2017-ом, обесценивание гривны, и не меньшей мерою – сложная ситуация в стране. Но к концу третьего и началу четвертого квартала прогнозируется резкое увеличение прибыли именно в сфере строительства.

Чего же ожидать

Впрочем, теоретические расчеты экспертов несколько уменьшены. Статистика архитектурного бюро https://polyakova.biz/ свидетельствует, что строительству в Украине в 2018 году таки быть. И возведение коттеджей, частных домов и даже многоэтажек ведется так же активно, как и раньше. Этому существенно способствует введение «безвиза», позволяющее ощутимой части населения страны повысить свою платежеспособность, вплоть до возможности приобретения жилья. Данные говорят, что только за первые три месяца в Украину поступило 3 миллиарда долларов от так называемых «заробітчан», и 1,8 млрд. было обменяно на гривну. И это только официальная статистика. На практике их может быть намного больше.

Надежду в развитие строительства вселяет и увеличение средней зарплаты на 26 %, а реального заработка на целых 10 % при сравнительной стабильности цен, а также разнообразные государственные программы по утеплению жилья и предоставлению кредитов на строительные материалы. Если курс доллара останется таким же, то рынок первичного жилья сделает ощутимый скачок. И это не может не радовать.