Ныне в Украине активно ведётся строительство всевозможных жилых комплексов, в которых стоимость квартир колеблется в очень широком диапазоне. Но, к сожалению, большинство соотечественников не имеют достаточных средств, чтобы приобрести недвижимость в новостройках, поэтому внимание больше обращается на вторичный рынок. А он наполнен огромным количеством предложений вне зависимости от города. Так, купить квартиру без посредников на достаточно выгодных условиях можно, к примеру, в Чернигове. Есть много предложений на сайте с продажи недвижимости chernigov.mesto.ua/sale.

Как сделать так, чтобы сделка была действительной?

Покупая квартиру на вторичном рынке, необходимо помнить о некоторых правилах. Очень важно не допустить определённых ошибок, ведь они могут буквально поставить крест на сделке по купле-продаже квартиры. Может случиться такое, что сделка вообще может быть отменена, быть признанной недействительной по тем или иным причинам. Вследствие этого начинается процесс двойной реституции, когда продавец возвращает покупателю деньги, а сам покупатель возвращает бывшему собственнику квартиру. Если при этом в договоре занижена стоимость квартиры, то покупатель не сможет вернуть полностью всю сумму за квартиру. Хотя вряд ли сам продавец согласится возвращать всю сумму даже тогда, когда в договоре купли-продажи указана её реальная стоимость. Усугубляется ситуация, если, к примеру, залог уже полностью потрачен продавцом и вернуть деньги просто нет из чего.

Как избежать мошенничества?

Очень важно, чтобы сделка была заверена нотариальным путём. Благодаря этому удастся избежать мошенничества, когда, например, продавец квартиры вовсе не является её хозяином. Имеет свои риски и сам продавец. Так, квартира может быть куплена другим лицом по фальшивым документам. Притом у подобных лиц хватает совести не отдавать деньги в рамках сделки. Бывает и такое, что намеренно или неумышленно упускаются некоторые нюансы, связанные с квартирой. Таким моментом может быть тот факт, что в квартире прописано несколько лиц.

В любом случае грамотный юридический подход и пользование услугами нотариуса позволит избежать всех этих превратностей и заключить выгодную сделку по покупке или продаже квартиры.