Многие считают, что под понятием ипотеки подразумевается покупка строящегося жилья в кредит. Но на самом деле ипотечным кредитом можно назвать любой заём, где залогом выступает недвижимость. Подобные сделки с каждым годом становятся всё более и более популярными. Организаций, выдающих кредит взамен на жилую недвижимость, ныне существует очень много. Например, на сайте https://megacredit.com.ua/kredit-pod-zalog-zhiloj-nedvizhimosti/ представлена компания, плодотворно работающая в сфере кредитования под залог недвижимости.

Виды кредитования, связанного с жильём

Подобный вид кредита можно классифицировать на две категории. Есть, к примеру, банковский кредит под залог жилья и ломбардный. Каждый из них имеет те или иные преимущества и предполагаемые сферы применения. Банковское кредитование во многом можно назвать более сложной процедурой. В данном случае наличие недвижимости не выступает гарантией того, что кредит стопроцентно будет выдан, так как клиенту необходимо выполнить ряд стандартных условий. Он должен иметь хорошую кредитную историю, предоставить поручителей, собрать пакет документов и так далее. Естественно, на всё это уходит время.

В то же время ломбардное кредитование можно назвать более выгодным вариантом, который должен быть в приоритете. В данном случае кредит могут выдать любому, кто имеет недвижимость и может это доказать с помощью документов. Тогда можно рассчитывать на ссуду в размере 50-60 процентов стоимости от самого жилья. Нет нужды заботиться о кредитной истории, искать поручителей. К тому же, сам процесс оформления кредита не превышает нескольких (или даже одного) дней.

Можно догадаться, что заём подобного рода в банках получить проблематично. Существуют специальные ломбарды, а также вышеупомянутые кредитные организации, которые могут выдать заём таким образом. В принципе, банки, выдающие подобные кредиты, тоже имеются, но в сегодняшней кризисной обстановке найти их не так и легко.

Другие варианты получения кредита

Конечно, это далеко не единственные варианты того, как можно получить деньги в долг в обмен на недвижимость. Можно обратиться к услугам так называемых частных инвесторов, которые могут ссудить определённую сумму под залог квартиры или дома. Юридически такую сделку можно оформить как продажу жилья с правом обратного выкупа либо же как частную ипотеку.

Ломбардное кредитование больше подойдёт в том случае, если жильё уже имеется, но есть желание купить новую квартиру либо же сделать ремонт в имеющейся. Такой кредит – это нечто вроде срочной финансовой подпитки, которая поможет решить насущные денежные проблемы.