Сталкиваясь с процедурой покупки или продажи любого из видов имущества (в том числе недвижимости и ценных бумаг), многие люди считают, что обладают достаточным знанием о его настоящей стоимости. Но когда сфера интересов затрагивает юридический аспект определения стоимости, например, при оформлении дома в подарок или передачи машины по наследству, целесообразно обратиться к профессиональному оценщику.

Больше информации об услугах экспертных специалистов на портале.

Независимая оценка – зло или благо?

Непредвзятость эксперта поможет определить фактическую стоимость имущества или прав. Ваши знакомые – знатоки в определенных сферах, могут высказывать свои представления о рыночной цене продаваемых или передаваемых ценностей. Но такие методы не всегда эффективны. Человеческий фактор играет не на руку в таких сделках.

Люди, даже хорошие знакомые, не нарочно способны завысить цену в угоду вашим ожиданиям, что приведет к отказу потенциального покупателя приобретать. Или зачастую бывает и обратная ситуация, когда стоимость вашего имущества намного выше, чем указанная знакомым «экспертом». Субъективное мнение высказывается в угоду своих интересов. Например, знакомый владелец станции технического обслуживания говорит, что ваша машина устарела и нуждается в дорогостоящем ремонте, и, что ее лучше продать, а у этого владельца есть знакомые и т.д. Манипуляции, связанные с хлопотами ремонта, якобы экспертность владельца СТО могут быть психологическим давлением.

Незашоренность оценщика важна для экспертизы ценных бумаг, когда руководство принимает решение об увеличении уставного капитала или в других случаях, например, при реорганизации предприятия.

Одним из важных направлений деятельности независимого эксперта – это все, что связано с имущественными правами. Специфика данной сферы не может регулироваться исключительно юристом. Экспертиза зачастую становится краеугольным камнем для принятия решений относительно легитимности владения теми или иными правами. Это также касается и корпоративных прав.

Стоимость экспертизы – недешевое удовольствие, но иногда гораздо дешевле справедливости!