Свободной планировкой квартир в новостройках интересуется все больше людей. О преимуществах такого жилья было сказано уже много. В квартире со свободной планировкой можно менять расположение комнат по своему усмотрению, выбирать их площадь, делать дверные проемы в любом месте. Все это хорошо. Но в данной статье мы решили более подробно остановится на вопросе о недостатках планировки свободного типа.

Аргументы «против»

София Киевская предлагает жилье по готовым проектам. Считаете, что это не лучший вариант? Тогда разберемся в отрицательных сторонах жилья со свободной планировкой.

Краткий список недостатков:

Наибольшие неудобства представляет именно бумажная волокита. Мало кто знает, что само понятие «свободная планировка» не совсем точное. На самом деле, функциональное назначение помещений уже определено. Иными словами, нельзя поменять местами санузел и спальню, или же поставить джакузи в коридоре.

Часто можно увидеть, что в плане контуры стен отмечены пунктирами. На деле это означает, что застройщик просто сдает в эксплуатацию квартиру без стен. А покупатель должен их возвести сам, причем именно по этим пунктирным линиям. Застройщик подает в БТИ документацию, и в ней должно быть указано, где именно расположены стены.

Что же делать покупателю, если он не желает придерживаться установленного плана? Он может расположить стены и не в соответствии с пунктирными линиями в плане. Но эти действия уже будут считаться перепланировкой. А значит, ее необходимо узаконить в БТИ. Это дело довольно хлопотное и требующее времени. Если же перепланировка не согласована с уполномоченным органом, она считается незаконной.

Еще один вариант – квартира на плане отмечена только с внешними стенами. В БТИ жилье регистрируется как единое помещение. Собственник может возводить стены сам, но ему приходится учитывать, что площадь санузлов нельзя расширять за счет жилых комнат. А соблюсти это правило довольно сложно, ведь даже примерных контуров комнат на плане нет.

Как видите, свободная планировка – вовсе не так интересно, как хотелось бы. Для экономии времени и нервов лучше всего приобретать квартиры по готовым проектам.