Еще не так давно решение купить квартиру в Киеве недорого в новостройке на стадии котлована (даже однокомнатную - не говоря уже о квартирах большей площади!) рассматривалось как чрезвычайно рисковое. И на такую сделку мог пойти далеко не каждый. Но сегодня аналитики рынка киевской недвижимости отмечают устойчивый тренд роста спроса на жилье в строящихся домах (наибольшим спросом пользуется продажа недорогих квартир в Киеве ЖК "София Киевская" sofia-kiev.com.ua, который находится в новом микрорайоне столицы с развитой инфраструктурой).

Риски от покупка жилья у недобросовестного заемщика сегодня сведены к минимуму

Ситуация объясняется достаточно просто: большинство недобросовестных застройщиков покинули столицу, и риск потерять вложения в недвижимость по причине запланированного "банкротства" строительной компании сведен к минимуму. Впрочем, инвестируя средства в строительство, среднестатистический украинский гражданин, как правило, заботится не о прибыли, а лишь о сохранности своих денег: не нарваться на застройщика-мошенника, не остаться без денег и без квартиры - вот что заботит потенциального покупателя жилья в строящихся домах.

Как защитить себя от нечестных застройщиков и решиться купить квартиру в Киеве недорого в новостройке?

Обеспечить определенную меру защиты своих инвестиций под силу любому дольщику (а защита такая необходима - ведь заключение контракта на участие в строительстве не обеспечивается полноценными документами, устанавливающими право собственности на оплаченные квадратные метры). Причем, вопреки советам профессионалов, можно обойтись и без юридических экспертиз.

Что же касается спекулятивного фона на первичном рынке недвижимости, то существенные изменения отмечены и в этой сфере: сегодня покупка квартиры в Киеве недорого на стадии котлована дает прирост инвестиций не более 20-25% в срок до двух лет, что сводит количество спекулятивных сделок к минимуму. Напомним, что еще пять лет назад такие сделки обеспечивали прибыль до 300%, массово привлекая спекулянтов.

При этом следует отметить, что сделки спекулятивного характера в сегменте элитного жилья сегодня практически отсутствуют: здесь ранние инвестиции приносят не денежную прибыль, а лишь право на выплату оставшейся суммы в рассрочку (минимальный взнос - 30% от полной стоимости).