Помещения, используемые для различных коммерческих целей, кроме проживания людей, имеют статус нежилых. Такие помещения могут являться самостоятельной единицей, частью здания или жилого дома. Используются для разных надобностей:

Владелец нежилого помещения имеет право даже переоборудовать его для проживания, оформив соответствующие документы. Поскольку требования к жилому помещению значительно строже, перевод в жилой фонд такой площадки связан с проверкой норм санитарной безопасности, уровня освещённости, гигиены и пр.

Как купить?

Имея определённый план, купить нежилое помещение довольно просто: рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями, следует только отобрать подходящие для конкретного случая варианты. При выборе важно иметь готовый перечень требований по каждому из параметров коммерческой недвижимости. Одно дело, если помещение подбирается для создания офиса, и другое — если предстоит обустроить склад.

Специалисты рекомендуют не перекладывать вопросы подбора нужного помещения на плечи посредников, а активно участвовать в процессе лично. Простой выезд на место открывает множество подробностей, которые тщательно скрываются продавцом. Ржавые трубы, гнилая проводка, отсутствие санузла, теснота коридора, хитроумные подземные лабиринты — всё это сразу будет отмечено покупателем, если он не станет доверять рекламным фотографиям, а займется отбором самостоятельно.

Вряд ли посетителям магазинчика будет удобно пробираться к дверям магазина по тесным тёмным коридорам. Условия тем более важны, если речь идёт об организации маникюрного салона или парикмахерской. Крутые лестницы, отсутствие перил, низкие проёмы и потолки явно не добавят популярности заведению, успех которого зависит от посещаемости.

Оформлять покупку следует, придерживаясь тактики осторожности во всём. Нужно уяснить, имеет ли продавец право осуществлять сделки с данной площадкой, не проводились ли незаконные перепланировки, отсутствуют ли на недвижимости какие-либо обременения, законны ли документы.

Коммерческая недвижимость Вышгорода

Выбрать и купить нежилое помещение в Вышгороде можно в строящемся жилом комплексе «Вышгород Сити Парк» http://vcp.kiev.ua/, расположенном в центре города. Покупателям предлагаются 5 разных площадок, расположенных на цокольном этаже комплекса. Застройщик разрешает осуществлять перепланировку, прокладку коммуникаций и отделку на своё усмотрение, если договор покупки оформить на стадии строительства.