Покупка квартиры всегда связана с правовыми рисками и значительными денежными затратами. Поэтому, к приобретению квартиры стоит подойти с максимальной ответственностью. Прежде чем совершать покупку необходимо знать определенные этапы, являющие важными для совершения выгодной сделки.

Подбор подходящего варианта

Все начинается с осмотра вариантов квартир, которые можно подобрать самостоятельно через объявления в газетах или в сети интернет. Следует тщательно ознакомиться с характеристиками помещения, узнать на каком этаже расположена квартира, сколько в ней комнат. Необходимо выяснить информацию о районе, в котором она находится, изучить инфраструктуру. Отсутствие, к примеру, школы, детского сада или слаборазвитая транспортная развязка не принесут ожидаемой радости от проживания в таком районе, даже если квартира будет полностью подходить.

Хорошим подспорьем для самостоятельного поиска является популярный украинский интернет сайт dom.ria, занимающий достойное место в сегменте интернета Украины. Здесь собраны фотографии различных вариантов жилья с подробными характеристиками.

Подбор вариантов жилых помещений можно начать, прибегнув к услугам агентств по недвижимости. В этом случае поисками квартиры занимаются риэлторы. Такой подход бережет ваши силы и значительно экономит время. Однако стоит помнить, что за окончательное принятие решения ответственность несет сам покупатель.

Встреча с хозяином

Следующий шаг – встреча с продавцом. На этой встрече покупатель должен получить подтверждение об отсутствии коммунальной задолженности. В случае возникновения недоверия к личности продавца, следует узнать у соседей о жителях квартиры, при необходимости сделать запрос в наркологический и психоневрологический диспансер.

При предоставлении доверенности на продажу недвижимости стоит познакомиться с хозяином жилого помещения лично и удостовериться в его положительной репутации. Продажа жилья по поддельным доверенностям не редкость. Итог известен – сделка оспаривается и аннулируется настоящим владельцем.

Процесс покупки квартиры

Когда вариант подобран и полностью устраивает покупателя, для получения достоверной информации об объекте недвижимости нужно обратиться в нотариальную контору. Нотариус подробно изучит необходимые сведения о квартире:

После проверки, нотариусом вносится соответствующая запись в Укргосреестре и выдается необходимая выписка.

Оформление купли-продажи

Успешно заключенная сделка подтверждается договором купли-продажи, должным образом оформленным и подписанным. К нему прилагаются:

Список документов может меняться, все зависит от ситуации. Выяснить точный перечень необходимых для сделки документов лучше у юриста, имеющего специализацию в сфере недвижимости.