Покупка, аренда, продажа недвижимости – довольно сложный, кропотливый, требующий специальных навыков процесс. Современные цены на услуги риэлтора варьируются в переделах от 3 до 5 процентов, однако точную стоимость могут просчитать консультанты. На стоимость оказывает влияние профессионализм посредника, опыт работы, условия, описанные договором. Цена услуг – фиксированный процент, который не меняется, неважно с какой целью обращается клиент – продать или приобрести, арендовать недвижимость, сумма комиссионных прописана в договоре.

Особенности выбора: агентство или частник

На цену оказывает влияние солидность организации, за профессионально оказанные действия, скорость, особые моменты придется немного доплатить. Опытные риэлторы помогут сэкономить массу времени, когда необходимо срочно реализовать или приобрести недвижимость. Выбирая грамотных союзников, заказчик застрахован от риска связаться с мошенниками, как результат попасть в неприятную ситуацию. Деятельность риэлтерских организаций осуществляется, учитывая существующие нормы, законодательные акты, поэтому абсолютно легальна, законна. Как правило, частные посредники предлагают меньшую стоимость за свои услуги, однако гарантия положительного исхода сделки также уменьшается.

Временные ограничения

Время реализации или покупки будет зависеть от заявленной стоимости, ее соответствия рыночной. Если выбрана адекватная сумма, продать недвижимость можно и за одну неделю. При приобретении жилья процесс может занять несколько месяцев, учитывая необходимость оформления соответствующих документов.

Самые распространенные ошибки при покупке квартиры

Полностью избежать ошибок может только осведомленный во всех тонкостях сделки купли продажи, знающий законы заказчик. На практике, ситуация кардинально меняется, когда вступают в игру мошеннические структуры. Они четко знают подводные камни, приемы, методы, как обмануть клиента, поэтому обращаться в агентство – правильное, рациональное решение. Рассмотрим, каких ошибок не следует совершать:

1. Не стоит отказываться от услуг квалифицированных профессионалов.

2. Торг – обязательный элемент каждой сделки, так как иногда продавец завышает сумму, учитывая возможность торга.

3. Лучше не занижать реальную стоимость жилья, так как в случае признания сделки незаконной пострадает, прежде всего, сам покупатель.

4. Ненужно оформлять договор дарения вместо следки купли-продажи, чтобы избежать налогообложения. 

5. Приобретая квартиру, следует детально проверить количество прописанных жильцов, несовершеннолетних, инвалидов.

6. когда жильем владеют несколько собственников, необходимо письменное разрешение на продажу.

7. Продавец – обязательно дееспособное лицо.

8. До заключения сделки, нужно проверить наличие обременений. 

Проверка юридической, энергетической истории жилья, важный элемент. Таким образом, приобрести, продать, арендовать имущество довольно не просто. Профессиональный посредник – это необходимый консультант, юрист, организатор, советник, который оперативно найдет выход из любой ситуации, быстро решит поставленную задачу.