Как показывает статистика ресурса Lun.ua Киев продолжает лидировать по стоимости жилья в Украине. Повышение тарифов на услуги ЖКХ вместе со снижением покупательской способности оказывает значительное влияние на структуру рынка недвижимости. Происходит разнонаправленное изменение стоимости нового жилья и старого, построенного в советские времена. Повышается спрос на квартиры в новостройках, так как они сооружаются в соответствии с последними требованиями по энергоэффективности, и обладают качествами, позволяющими в несколько раз меньше платить за коммунальные услуги. А интерес к недвижимости, расположенной в зданиях старой постройки, неуклонно падает и наибольшее снижение происходит в самых крупных городах – в Днепре, Львове, Одессе и Харькове.

Значительный спрос наблюдается на небольшое по площади жилье. В августе больше всего интересовались двухкомнатными апартаментами, а на втором месте оказались однокомнатные. Так, однокомнатная жилая недвижимость предлагается по цене в 1146 долларов США за квадратный метр, что на 0,8 процента больше, чем в предыдущем месяце. В то же время двухкомнатные апартаменты подорожали на 1 процент и стали стоить около 1249 долларов/м2.

Среднее же повышение цены всех квартир, проданных в августе, составило 0,6 процента в основном из-за падения стоимости трехкомнатных апартаментов, в то время как квартиры большей площади остались на том же уровне или испытали незначительное уменьшение в размере 0,1 процента.

С начала 2014 года цена на жилую недвижимость в украинской столице опустилась на 31 процент – только за последний год падение составило 11 процентов. Тем не менее, в августе спрос резко увеличился, что привело к соответствующему повышению цен. Больше всего спрашивали малогабаритное жилье стоимостью до 30 тысяч долларов США – спрос на одно- и двухкомнатные квартиры достиг 61 процента относительно всего количества запрашиваемого жилья. Причем 43 процента покупателей интересовались однокомнатными апартаментами и 37 процентов проявили интерес к двухкомнатным.

Наибольшая средняя цена на квартиры в августе в размере 2316 долларов за квадратный метр зафиксирована в Печерском районе Киева. На втором месте прочно стоит Шевченковский, а третью позицию занимает Голосеевский район. Самая низкая цена в размере 937 долларов США отмечена в августе в Деснянском районе. Несмотря на некоторый подъем цен в последний месяц лета, почти все эксперты рынка недвижимости высказывают сомнения в дальнейшем повышении и считают, что падение будет продолжаться, по крайней мере, до конца осени.