Компания "Интеко" занимается реализацией грандиозного проекта на набережной Десенки в Киеве: на 90 га планируется возвести порядка 500 тыс. кв. м жилья и торгово - офисной недвижимости, а также создать обширную рекреационную зону. Общий объем запланированных инвестиций в проект на сегодняшний день оценивается в 400 млн долл., однако не исключено, что конечная стоимость окажется выше. Эксперты отмечают, что политическая ситуация на Украине нестабильна, но раз "Интеко" уже вкладывает в киевский проект, значит, и остальным участникам рынка пришло время активизироваться на этом направлении.

ЗАО "Интеко", основанному в 1991 году Еленой Батуриной, принадлежат 42 предприятия, занимающихся неф - техимией, строительством и производством стройматериалов. Оборот "Интеко" в 2005 году, по собственным данным, составил около 1 млрд долл.

По информации РБК daily, выход на строительную площадку запланирован компанией "Интеко" на 2007 год, уже вложен 1 млн долл. в разработку градостроительной документации и аренду участка, в данный момент идет проектирование. Пока речь идет о возведении 350 тыс. кв. м жилья. Предполагается серьезная инфраструктура, школа (на 900 мест), детский сад, а также торговая и офисная недвижимость. Таким образом, застройка составит ориентировочно 500 тыс. кв. м.

Согласно проекту, утвержденному на киевском градсовете, застроена будет территория 26 га. На ней расположатся зоны элитной, бизнес - и эконом - застройки. Более 2/3 территории (из 90 га) займут парковая и рекреационная зоны. Переукрепление территории и берега, обустройство прибрежной зоны и намывание берега на четыре метра, запланированные в рамках проекта, по данным источника, знакомого с проектом, обойдется девелоперу минимум в 6 млн долл. Кроме того, "Интеко" придется выводить магистральные водоводы (23 млн долл.). Необходимо будет и строительство транспортной развязки в районе улиц Оноре де Бальзака и пр. генерала Ватутина. По информации РБК daily, компания Елены Батуриной уже запланировала вложить в проект 400 млн долл. Участники рынка полагают, что потребуется значительно больше инвестиций, но затрудняются назвать сумму. В компании "Интеко" РБК daily отказались комментировать проект.

"Интеко" первой из российских девелоперов активизировала деятельность в Киеве, другие компании пока заняли выжидательную позицию. В эту пятницу состоялась закладка капсулы в основание самого высокого здания Киева, которым занимается корпорация Mirax Group. Несколько проектов СУ - 155 сейчас на этапе согласования. У компании "СТ Групп Регион" в Киеве подобрано несколько участков для точечной застройки. Проект компании "Конти" по сносу ветхого жилья и строительству нового микрорайона столкнулся со сложностями при расселении жителей.

Участники рынка отмечают, что в Киеве востребованы все сегменты жилья. По данным компании "Пересвет - Девелопмент", стоимость элитного жилья в Киеве доходит до 2,9 тыс. долл. за кв. м. "Даже большие объемы новостроя не приведут к тому, что рынок "просядет", слишком велик запас спроса", - считает коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев. Однако руководитель отдела маркетинга компании "Квартал" Павел Епихин полагает, что "строить в Киеве не самое время из - за политической нестабильности". Тем не менее участники рынка полагают, что, если "Интеко" выйдет в Киеве на стройплощадку, это будет знаком для остальных девелоперов и московские компании там активизируются.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ