Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости   RSS подписка

Топ-новости   RSS подписка

Финансовые новости   RSS подписка

Финансы   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Банки и банковские технологии   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимость   RSS подписка

Новости экономики   RSS подписка

Экономика   RSS подписка

Топливно-энергетический комплекс   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Агропромышленный комплекс   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Право   RSS подписка

Статистика   RSS подписка

Зарубежные новости   RSS подписка

Мир   RSS подписка

Ближнее зарубежье   RSS подписка

Региональные новости   RSS подписка

Украина   RSS подписка

Киев   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Это интересно   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Криминал   RSS подписка

Транспорт   RSS подписка

Управление бизнесом   RSS подписка

Маркетинг и реклама   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Аналитика   RSS подписка

Финансовый рынок   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимостьRSS подписка

Экономика   RSS подписка

ТЭК (газ и электроэнергия)   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Агропромышленный рынок   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Международная аналитика   RSS подписка

Страны ближнего зарубежья   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Пресс-релизы

Новости компаний   RSS подписка

Котировки

Курс НБУ

Курс обмена наличной валюты

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Курс валют на межбанковском валютном рынке

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс рубля к доллару

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанковском валютном рынке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанковского валютного рынка

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

На оккупированном Донбассе массово скупают квартиры и дома

08:23 05.09.2016 |

Украина

  Оксана Гришина

В Украине понемногу оживает рынок недвижимости. В первом полугодии 2016 г количество сделок выросло почти на 20%, сообщили в агентстве "Олимп-консалтинг".

В целом по стране было проведено более 166 тыс. трансакций, тогда как за первое полугодие прошлого года - 139,6 тыс. Больше всего сделок - 106 тыс. - пришлось на куплю-продажу.

По договорам дарения было оформлено почти 42 тыс. сделок, мены - 2 тыс., ипотеки - 6 тыс.

"Доля договоров дарения аномально высока - 25%. Данная тенденция началась с 2013-го года, и то, что она сохраняется, свидетельствует о дальнейшем уходе рынка недвижимости в тень. Таким способом люди уходят от уплаты высоких налогов, ведь при сделках дарения не все нотариусы требуют налоговой оценки", - пояснил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Но еще сильнее экспертов удивила тенденция, зафиксированная в Луганской и Донецкой областях. Там, по данным Минюста, наблюдается рекордный рост числа переходов прав собственности на недвижимость.

"Новая луганская власть" заинтересовалась жильем

Луганская область стала абсолютным лидером - здесь количество сделок выросло практически вдвое (на 99,4%), в Донецкой - на 50,6%. Интересно, что близкие к зоне АТО областные центры тоже показывают серьезный рост: в Херсонской области - плюс 29,2%, в Харьковской -28,2%, в Днепропетровской - 25,3%.

Эксперты поясняют это особенностью сбора данных Минюстом. Ведомство фиксирует именно места оформления сделок, а не адреса нахождения недвижимости.

Поскольку оформить переход права собственности сейчас можно у любого госрегистратора или нотариуса в любом регионе, наши соотечественники из неподконтрольных территорий предпочитают делать это в городах, расположенных неподалеку.

"Наши граждане продают свои квартиры или дома, ведь они уже не намерены в них возвращаться, недвижимость стремительно теряет в цене, а налог, согласно законодательству, они платить должны. Кто покупает? Не так уж и редко - новоявленные чиновники ЛНР/ДНР. Но оформляются сделки так: представители "новых донецких" с доверенностью (чаще всего женщины пенсионного возраста), выезжают на контролируемую территорию и здесь, встречаясь с продавцом, оформляют сделку", - пояснил Гусельников.

Однако, отметил эксперт, такое "вымывание кэша", а большая часть сделок оформляется именно с оплатой наличными, сепаратистам не нравится. В Луганске, к примеру, с 18 августа запрещено оформлять переход прав собственности у украинских нотариусов. Более того - все сделки, оформленные с 18 мая 2014 года по 19 августа 2016 года должны пройти "легализацию".

"Если квартира продана и оформлена с изменением записи в Госреестре Украины, такая сделка не будет признана в Луганске, со всеми вытекающими последствиями, вплоть до изъятия в пользу "республики". Перестраховаться и оформить переход права собственности и в ЛНР и в Украине невозможно, ведь нотариус забирает пакет правоустанавливающих документов", - подчеркнул директор АН "Тандем" Константин Корякин. По его словам, с 19 августа никаких сделок "по правилам Украины" с недвижимостью Луганска не происходит.

Однако другие риелторы опровергают этот факт. "Буквально вчера мой коллега закрыл сделку по квартире в Луганске, естественно, внеся изменения в Госреестр", - удивилась гендиректор АН "Парк-авеню" Елена Маленкова. Впрочем, луганский рынок, и без того не очень активный, сейчас практически замер. "Нет никакой определенности. А уж требования легализовать сделки в Луганске только увеличивают риски покупателя",- говорит риелтор Максим.

Во-первых, процедура "легализации" сделки предполагает уплату подоходного налога, от 13% стоимости недвижимости. Во-вторых, продавец получает на руки некую сумму денег (что тоже риск), а вот покупатель может столкнуться с двойной перепродажей. В Луганске квартиру продадут одному, а выехав в тот же Киев и восстановив документы как утерянные и основываясь на записи в реестре - другому.

Тем не менее, интерес к покупке в Луганске квартир есть. Двушка- хрущевка в спальном районе там стоит около $10 тыс. и присматриваются к ним жители пригородов, особенно из зон, пострадавших от обстрелов. "Приезжих покупателей практически нет", - говорит Максим.

В Донецке продается половина квартир

В Донецке ситуация обратная - там, наоборот, нотариусам запрещено оформлять любые сделки с недвижимостью, поэтому все переходы права собственности идут на подконтрольной территории. "Обычно мои клиенты приезжают в Киев или Мариуполь для оформления сделки. В неделю у нас происходит, как минимум, пять сделок", - говорит Маленкова.

Продавцы - из тех, кто решил покинуть город, а порой и страну. "У нас есть клиенты, которые, уехав в Германию или США, оставили нам доверенность на продажу своей недвижимости", - пояснила Маленкова. Покупатели - в 90% случаев жители Донецка, желающие приобрести подешевевшие квартиры и около 10% - нуворишей, стремительно обогатившихся на войне.

В регионе на продажу выставлена едва ли не каждая вторая квартира. Если цена адекватная, то мы находим покупателя за девять недель. И сейчас, поскольку ходят слухи, что Донецк пойдет по пути Луганска и тоже объявит о "легализации" сделок поближе к концу года, все торопятся и снижают цены. Можно встретить предложения и по $500 за квадрат", - говорит Маленкова.

Андрей Гусельников уверен, что "квартирная лихорадка" в Луганской и Донецкой областях уляжется до конца года. "Возможен полный запрет со стороны местных властей не только Луганска, но Донецка на услуги украинских нотариусов. А возможна отмена Украиной налогов на недвижимость, находящуюся в зоне АТО, и закрытие этой части реестра",- предполагает Гусельников.

На оккупированном Донбассе массово скупают квартиры и дома

 

 

ПО РУБРИКАМ

22:29 Бит­ко­ин де­ше­ве­ет бо­лее чем на 3%, до­стиг­нув ис­то­ри­че­ско­го мак­си­му­ма

22:10 Дол­лар до­ро­жа­ет 25 мая на дан­ных про­то­ко­ла май­ско­го за­се­да­ния ФРС США и ста­ти­сти­ке по рын­ку тру­да

20:31 Ры­нок ак­ций Укра­и­ны за­вер­шил тор­ги 25 мая в "крас­ной зоне"

17:46 Экс-топ-ме­недж­мент При­ватБан­ка анон­си­ро­вал за­пуск мо­биль­но­го кли­ент-бан­ка

17:18 Де­по­зит­ные став­ки для физ­лиц 25.05.17

17:10 Сред­не­взве­шен­ный курс дол­ла­ра на меж­бан­ке 25 мая со­ста­вил 26.2767 грн

17:02 НБУ ис­клю­чил Укр­соц­банк из пе­реч­ня участ­ву­ю­щих в вы­ве­де­нии не­пла­те­же­спо­соб­ных бан­ков с рын­ка

16:18 Ев­ро лик­ви­ди­ро­вал подъ­ем к дол­ла­ру на тор­гах в чет­верг

16:09 НБУ ви­дит рис­ки при не­об­хо­ди­мо­сти до­ка­пи­та­ли­за­ции 11 бан­ков

14:42 НБУ сни­зил учет­ную став­ку до 12,5%

14:38 НБУ до­пус­ка­ет ли­бе­ра­ли­за­цию ва­лют­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния в рам­ках даль­ней­шей мо­не­тар­ной по­ли­ти­ки - и.о. гла­вы

14:30 Чи­стая по­куп­ка ин­ва­лю­ты НБУ с на­ча­ла го­да со­ста­ви­ла $1 млрд, бан­ка­ми - $982 млн

14:02 Фон­до­вые ин­дек­сы стран Азии вы­рос­ли 25 мая, юж­но­ко­рей­ский KOSPI под­ско­чил до ре­кор­да

11:53 ОВГЗ в об­ра­ще­нии по сум­ме ос­нов­но­го дол­га на 25.05.17

11:45 Кур­сы ва­лют по кар­точ­ным опе­ра­ци­ям на 25 мая

22:19 Нефть об­ва­ли­лась в цене 25 мая бо­лее чем на 5% на фоне про­дле­ния вен­ско­го со­гла­ше­ния

21:32 Ка­пин­ве­сти­ции в Укра­ине в I кв.-2017 г. вы­рос­ли на 21,4% - Гос­стат

20:45 Объ­ем ре­а­ли­за­ции пред­при­я­ти­я­ми сфе­ры услуг Укра­и­ны в I квар­та­ле 2017г. вы­рос на 14,8% - Гос­стат

18:26 В мел­ком опте 25 мая на­блю­да­лось сни­же­ние сто­и­мо­сти бен­зи­на А-95 ев­ро, ДТ и сжи­жен­но­го га­за

17:26 Пред­ста­ви­тель ЕС со­ве­ту­ет Укра­ине со­сре­до­то­чить­ся на пе­ре­хо­де к стан­дар­там ЕС в тор­гов­ле вме­сто борь­бы за рас­ши­ре­ние квот

14:42 НБУ сни­зил учет­ную став­ку до 12,5%

14:38 НБУ до­пус­ка­ет ли­бе­ра­ли­за­цию ва­лют­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния в рам­ках даль­ней­шей мо­не­тар­ной по­ли­ти­ки - и.о. гла­вы

14:20 В мае ин­фля­ция про­дол­жи­ла уско­рять­ся, - НБУ

13:56 Пен­си­он­ный стаж бу­дет со­сто­ять из двух ча­стей - Ре­ва

13:31 Сто­и­мость ав­то­га­за сни­зи­лась в ря­де ре­гио­наль­ных се­тей 25 мая

22:41 Зом­би-ком­па­нии мо­гут об­ва­лить эко­но­ми­ку Юж­ной Ко­реи

13:47 Ми­нистр финан­сов США на­ста­и­ва­ет на по­вы­ше­нии ли­ми­та госдол­га без до­пусло­вий

12:59 5 са­мых до­ро­гих за­ко­нов в финан­со­вой си­сте­ме США

12:29 В Ду­бае по­явят­ся два но­вых ис­кус­ствен­ных ост­ро­ва

11:18 До­ля на­лич­ных де­нег в Шве­ции упа­ла до 2%

09:38 Ру­ко­во­ди­те­ли ФРС под­твер­ди­ли пла­ны ско­ро­го подъ­ема став­ки, об­су­ди­ли со­кра­ще­ние ба­лан­са - про­то­кол

09:20 В Се­на­те США за­яви­ли о не­об­хо­ди­мо­сти борь­бы про­тив про­ек­та "Се­вер­ный по­ток — 2"

09:08 Рос­сия да­вит "тран­зит­ной блокадой" на Лат­вию за ее кри­ти­ку про­ек­та тру­бо­про­во­да "Се­вер­ный по­ток – 2"

07:49 Пре­зи­дент Бра­зи­лии за­дей­ство­вал вой­ска для раз­го­на про­те­сту­ю­щих

07:44 Гла­ва Ми­ню­ста США скрыл ин­фор­ма­цию о сво­их встре­чах с Кис­ля­ком

07:28 НАТО при­со­еди­нит­ся к ко­а­ли­ции по борь­бе с "Ис­лам­ским государством"

24.05 Рос­сия сня­ла с Укра­и­ны со­ля­ное эм­бар­го

24.05 Трамп за­яв­ля­ет, что Рос­сия долж­на от­ве­чать за свои дей­ствия в Кры­му и на Дон­бас­се

24.05 На­зва­ны стра­ны с луч­шей си­сте­мой здра­во­охра­не­ния

24.05 Тур­ция вве­ла но­вые огра­ни­че­ния на по­став­ки под­сол­неч­но­го мас­ла из Рос­сии

24.05 Ка­б­мин утвер­дил целе­вую про­грам­му ре­фор­ми­ро­ва­ния и раз­ви­тия обо­рон­но-про­мыш­лен­но­го ком­плек­са Укра­и­ны до 2021

24.05 Аренд­ные став­ки в сто­лич­ных ТРЦ в I кв. вы­рос­ли на 4,5% - JLL

23.05 Ки­ев на­ме­рен уве­ли­чить сто­и­мость про­ез­да до 5 гри­вен в мет­ро и до 4 гри­вен в на­зем­ном транс­порт с 15 июля

23.05 Укра­и­на под­ня­лась на 18 по­зи­ций в рей­тин­ге раз­ви­тия от­кры­тых дан­ных Open Data Barometer

19.05 Но­вую вет­ку мет­ро в Ки­е­ве по­стро­ит ки­тай­ский кон­сор­ци­ум - КГГА

18.05 Град­со­вет Ки­е­ва вы­брал про­ект раз­вяз­ки на Шу­ляв­ке со сно­сом "Большевика"

16.05 Укра­ин­цы с пас­пор­та­ми РФ не смо­гут вос­поль­зо­вать­ся без­ви­зо­вым ре­жи­мом с ЕС

12.05 Ко­ли­че­ство мил­ли­о­не­ров в Укра­ине за 2016г со­кра­ти­лось по­чти на чет­верть

11.05 Вме­сто "Воз­душ­но­го экспресса" Оме­лян пред­ла­га­ет по­стро­ить мет­ро до Бор­испо­ля

10.05 В Ки­е­ве от­ка­жут­ся от хло­ри­ро­ва­ния во­ды

05.05 Ки­ев­ляне от­ка­зы­ва­ют­ся от арен­ды за­го­род­ных до­мов

04.05 Об­зор цен на вто­рич­ном рын­ке жи­лой не­дви­жи­мо­сти Ки­е­ва: ап­рель 2017 г.

04.05 Об­зор рын­ка но­востро­ек Ки­е­ва: ап­рель 2017 г.

03.05 Гос­а­виа­служ­ба Укра­и­ны пред­ла­га­ет вве­сти ре­ги­стра­цию всех бес­пи­лот­ни­ков мас­сой свы­ше 250г

03.05 В Укра­ине вво­дит­ся плат­ная ат­те­ста­ция на зна­ние укра­ин­ско­го язы­ка пре­тен­ден­тов на гос­служ­бу

13:11 СНБО не рас­смат­ри­вал во­прос пре­кра­ще­ния ж/д пе­ре­во­зок пас­са­жи­ров меж­ду Укра­и­ной и РФ

09:44 На­си­ров ока­зы­вал со­дей­ствие в рас­сле­до­ва­нии де­ла о на­ло­го­вых пло­щад­ках - Ма­тиос

09:29 "Грады" под До­нец­ком. По­че­му Ав­де­ев­ка об­ре­че­на на об­стре­лы

24.05 Ка­б­мин утвер­дил целе­вую про­грам­му ре­фор­ми­ро­ва­ния и раз­ви­тия обо­рон­но-про­мыш­лен­но­го ком­плек­са Укра­и­ны до 2021

24.05 Кто этот экс-гу­бер­на­тор Лу­ган­щи­ны, ко­то­ро­го за­дер­жа­ли с че­мо­да­ном дол­ла­ров

24.05 Лу­цен­ко за объ­еди­не­ние в од­ном ми­ни­стер­стве функ­ций Мин­фи­на, ГФС и Служ­бы финрас­сле­до­ва­ний

24.05 Лу­цен­ко - де­пу­та­там: со­здать Ан­ти­кор­руп­ци­он­ный суд как па­ла­ту су­ще­ству­ю­ще­го су­да быст­рее и эф­фек­тив­нее

24.05 Ма­тиос за­явил о за­дер­жа­нии "смотрящего" за биз­не­с­ом Кур­чен­ко

24.05 Ген­про­ку­рор на­звал трех "китов" совре­мен­ной кор­руп­ции в Укра­ине

24.05 Нар­деп Вил­кул лич­но ор­га­ни­зо­вы­вал "титушек" к 9 мая в Дне­пре – Лу­цен­ко

24.05 Де­пу­тат Бо­бов со­гла­сил­ся за­пла­тить бо­лее $1 млн на­ло­гов - ген­про­ку­рор

24.05 Ма­тиос: обыс­ки в об­ласт­ных на­ло­го­вых про­хо­дят по де­лу о на­ло­го­вых пло­щад­ках, свя­зан­ных с экс-ми­ни­стром Кли­мен­ко

24.05 Пра­во­охра­ни­те­ли про­во­дят бо­лее 400 обыс­ков у на­ло­го­ви­ков в 15 об­ла­стях в рам­ках од­но­мо­мент­ной ан­ти­кор­руп­ци­он­ной опе­ра­ции

24.05 По­че­му Ма­ри­у­поль сно­ва под при­це­лом

24.05 Как Ку­то­вой сбе­жал от зе­мель­ной ре­фор­мы в от­став­ку

17:36 Ро­бо­ты ста­ли пар­ков­щи­ка­ми в аэро­пор­ту Па­ри­жа

16:51 Фаб­лет Xiaomi Mi Max 2 пред­став­лен офи­ци­аль­но: ка­ме­ра от Mi6, экран 6,44” и ба­та­рея на 5300 мА·ч

15:36 В Сеть по­па­ли фо­то­гра­фии но­вой BMW 8-series

12:59 5 са­мых до­ро­гих за­ко­нов в финан­со­вой си­сте­ме США

10:46 Daimler со­здаст од­но из круп­ней­ших в ми­ре про­из­водств ба­та­рей для элек­тро­мо­би­лей

10:34 Рей­тинг не­без­опас­ных устройств Ин­тер­не­та ве­щей воз­гла­ви­ли ро­у­те­ры

10:13 Lotus пе­рей­дет под управ­ле­ние ки­тай­ских вла­дель­цев Volvo

09:55 Ущерб, на­не­сен­ный ви­ру­сом-вы­мо­га­те­лем WannaCry, оце­нен в $1 млрд

07:56 Джон Ма­ка­фи анон­си­ро­вал рас­ши­ре­ние биз­не­са по май­нин­гу бит­ко­и­нов

24.05 В Ду­бае за­сту­па­ет на служ­бу пер­вый ро­бот-по­ли­цей­ский

24.05 Google на­ме­рен сле­дить за по­куп­ка­ми сво­их поль­зо­ва­те­лей оф­флайн

24.05 Microsoft оце­ни­ла но­вый Surface Pro без сти­лу­са и кла­ви­а­ту­ры в $800

24.05 Стар­та­пы ста­ли ча­ще устра­и­вать ICO

24.05 WSJ: Uber вы­пла­тит сво­им во­ди­те­лям в Нью-Йор­ке ком­пен­са­цию в раз­ме­ре $45 млн

24.05 Вла­сти США по­да­ли иск про­тив Fiat Chrysler в свя­зи с ди­зель­ным скан­да­лом

24.05 Google на­ме­рен сле­дить за по­куп­ка­ми сво­их поль­зо­ва­те­лей оф­флайн

23.05 Ин­струк­ция по экс­плу­а­та­ции ме­ня: чи­тай­те вни­ма­тель­но!

22.05 11 оши­бок на­чи­на­ю­ще­го мил­ли­о­не­ра

18.05 Как стать бо­га­тым? 7 со­ве­тов от мил­ли­о­не­ров

17.05 Что хо­ро­ше­го мо­жет быть в том, чтобы во все­услы­ша­ние за­яв­лять о сво­их са­мых ужас­ных про­ва­лах и про­ма­хах?

16.05 Сау­на, пинг-понг, га­мак: ка­ким дол­жен быть совре­мен­ный офис?

16.05 Не­хват­ка ра­бо­чей си­лы по­буж­да­ет да­же не­боль­шие япон­ские ком­па­нии за­ку­пать ро­бо­тов

16.05 SpaceX ком­пен­си­ру­ет со­труд­ни­кам $4 млн за от­сут­ствие пе­ре­ры­вов

15.05 Что ме­ша­ет мо­ло­дым на­чаль­ни­кам за­во­е­вать до­ве­рие под­чи­нен­ных

11.05 Bloomberg на­звал са­мых вы­со­ко­опла­чи­ва­е­мых топ-ме­не­дже­ров ми­ра

10.05 А вы го­то­вы пла­тить за раз­рыв от­но­ше­ний?

10.05 Укра­ин­ский стар­тап Grammarly при­влек $110 млн ин­ве­сти­ций

05.05 Android-при­ло­же­ния ис­поль­зу­ют уль­тра­звук для слеж­ки за поль­зо­ва­те­ля­ми

04.05 Ком­па­нию PwC об­ви­ни­ли в воз­раст­ной дис­кри­ми­на­ции

03.05 7 финан­со­вых уро­ков от са­мо­го бо­га­то­го че­ло­ве­ка ми­ра

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно