Эксперты указывают на то, что несколько развитых стран уже оказались в зоне риска, а из-за смягчения политики ФРС и других центробанков ситуация может усугубиться.

Эксперты бьют тревогу: на рынках жилой недвижимости сразу нескольких стран растут "пузыри". Согласно новому исследованию Bloomberg Economics в первую очередь в зоне риска находятся Канада и Новая Зеландия. Кроме того, беспокойство аналитиков вызывают Австралия и Великобритания.

Экономист Нирадж Шах изучил соотношение стоимости жилья с арендной платой, доходами, потребительскими ценами, с поправкой на инфляцию, и кредитованием домохозяйств.

В итоге оказалось, что в наиболее неустойчивом положении находятся Канада и Новая Зеландия. Причем в обеих странах наиболее высокий среди большинства стран уровень заработной платы. Кроме того, беспокойство Шаха вызвала и ситуация в Австралии, Норвегии, Швеции и Великобритании.

При этом руководство ряда стран уже принимает меры. Так, правительство Канады ввело налог для иностранных покупателей. В Новой Зеландии покупка недвижимости для иностранцев и вовсе запрещена.

Но ситуация может усугубиться: из-за смягчения денежно-кредитной политики ФРС и других центробанков, а значит, и снижения процентных ставок, рост цен на недвижимость может продолжиться.

"Существует риск того, что глобальный раунд монетарного смягчения будет подпитывать "пузыри" на рынке жилья, - цитирует Шаха Bloomberg. - В то время как центральные банки сосредоточены на том, чтобы избежать глобального экономического спада, более мягкая денежно-кредитная политика может посеять семена следующего кризиса".

Как отмечает Bloomberg, оценка рынков 57 стран показала, что сейчас цены на жилье вернулись к пиковым значениям, которых они достигали до последнего периода финансовых потрясений.