Фінансові новини
- |
- 23.01.26
- |
- 22:21
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"За битого двох небитих дають, та й то не беруть" Українське прислів'я |
The Economist опубликовал рейтинг изменения цен на жилье в мире
09:59 27.04.2015 |
Анализ рынков недвижимости показал, что кризис в сфере жилья приблизил Китай к Греции, даже несмотря на солидный прирост ВВП Поднебесной - на 158%.
Анализ журнала The Economist отслеживает здоровье рынков жилья в 26 странах мира. Рост цен наблюдается в 19 из них и в среднем составляет 5,2% в год. В Китае десятилетие строительного бума, похоже, подходит к концу, а в большинстве стран на периферии еврозоны, которая только начинает оправляться от особенно тяжелой депрессии, цены продолжают падать.
Хотя нюансы каждого рынка многочисленны и разнообразны для большинства стран характерна дешевизна кредитов. Для поддержки слабого спроса банкиры снизили ставки по ипотечным кредитам до рекордно низкого уровня. Требования к заемщикам, в свою очередь, стали особенно жесткими, чтобы остановить иррациональное потребление на рынках жилья.
Индекс The Economist сравнивает цены на жилье с динамикой изменения арендной платы и доходами. Если цены на жилье значительно опережают хотя бы один из показателей, то рынку страны угрожает формирование пузыря. Согласно данным 2014 года, в семи странах недвижимость переоценена более чем на 25%, в частности, в Австралии, Великобритании и Канаде. После резкой коррекции цены в США можно назвать справедливыми. Рекордными темпами дорожает недвижимость Ирландии, однако цены до сих пор не достигли докризисного пика.
В Австралии и Канаде недвижимость переоценена более чем на 60% по отношению к арендной плате. По мнению МВФ, ужесточение кредитования не поможет этим странам предотвратить пузыри на рынке жилья.
Между тем, хотя экономика Испании снова растет, хотя цены на недвижимость по-прежнему падают, похожая ситуация наблюдается во Франции и Италии. Из-за массовой безработицы население Испании в 2014 году сократилось на 200 000 человек.
|
Страна |
Изменение цены недвижимости за год, % |
Изменение цены недвижимости по сравнению с первым кварталом 2008 года, % |
Изменение стоимости найма жилья, % |
Изменение среднего заработка, % |
|
Ирландия |
16,2 |
-37,2 |
27 |
3 |
|
Турция |
16,0 |
нет данных |
16 |
нет данных |
|
Гонконг |
11,9 |
119,4 |
84 |
нет данных |
|
ЮАР |
9,7 |
36,2 |
13 |
7 |
|
Швеция |
8,6 |
23,8 |
41 |
27 |
|
Великобритания |
7,9 |
12,8 |
47 |
27 |
|
Бразилия |
7,4 |
200,1 |
нет данных |
нет данных |
|
Индия |
7,1 |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
|
Австралия |
7,0 |
30,8 |
61 |
39 |
|
Канада |
5,2 |
29,5 |
89 |
35 |
|
Мексика |
5,1 |
35,1 |
11 |
нет данных |
|
Израиль |
5,0 |
87,1 |
10 |
нет данных |
|
Германия |
4,6 |
32,8 |
-9 |
-11 |
|
США |
4,0 |
-1,6 |
6 |
-10 |
|
Голландия |
2,2 |
-17,7 |
3 |
18 |
|
Южная Корея |
2,1 |
15,4 |
3 |
-39 |
|
Россия |
1,6 |
11,8 |
нет данных |
-21 |
|
Бельгия |
0,8 |
15,8 |
55 |
50 |
|
Япония |
0,6 |
-1,0 |
-28 |
-33 |
|
Швейцария |
0,5 |
29,2 |
1 |
-8 |
|
Испания |
-0,2 |
-31,3 |
18 |
8 |
|
Франция |
-2,1 |
-3,5 |
29 |
25 |
|
Италия |
-3,8 |
-16,9 |
-4 |
2 |
|
Сингапур |
-3,9 |
14,8 |
16 |
нет данных |
|
Китай |
-5,6 |
19,0 |
26 |
-49 |
|
Греция |
-6,1 |
-38,5 |
-16 |
-17 |
ТЕГИ
Президент України Володимир Зеленський повідомив, що на зустрічі з
президентом США Дональдом Трампом домовився про пакет ракет PAC-3 для
Patriot.ТОП-НОВИНИ
Президент України Володимир Зеленський заявив, що лідер США Дональд Трамп підтримує ідею про зону вільної торгівлі для України.
Рішення ухвалили після завершення наприкінці грудня 2025 року обміну
українських ВВП-варантів на нові цінні папери з погашенням у 2032-му.
Агентство також присвоїло їм рейтинг "CCC+".
Президент України Володимир Зеленський заявив, що документ про гарантії
безпеки для України вже готовий до підписання, коли це станеться -
залежить від США.
Європейський Союз та США близькі до угоди щодо "плану процвітання" для
України, який грунтується на п'яти стовпах: продуктивність, інтеграція
України в ринок ЄС, інвестиції, донори та реформи.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Українська універсальна біржа з понад 25-річним досвідом лише за минулий рік провела 7,7 тис. біржових торгів. 
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.У РУБРИЦІ
В розпорядженні редакції опинився 18-сторінковий документ, який окреслює
бачення економічного майбутнього України після завершення Росією
повномасштабного вторгнення.
Україна замовила ще 18 систем протиповітряної оборони IRIS-T у німецького оборонного виробника Diehl Defence. 
В ОАЕ 23 і 24 січня відбудуться перемовини
України, США та Росії. Кремль вимагає, щоб потенційна мирна угода з
Києвом була заснована на так званій "формулі Анкориджа", про яку
президент США Дональд Трамп та диктатор Путін нібито домовилися ще під
час саміту на Алясці.
Представлена президентом Європейської комісії Урсулою фон дер Ляєн
дорожня карта передбачає прискорений вступ України до Європейського
Союзу, стверджує прем'єр-міністр Угорщини Віктор Орбан.
Індійські нафтові компанії нарощують закупівлі нафти з Анголи, Бразилії
та ОАЕ, щоб замінити російську нафту й досягти зниження митних тарифів
США.
Віцепрезидент США Джей Ді Венс заявив, що Сполучені Штати вже
забезпечують неявний захист Гренландії, а тому повинні брати участь у
розподілі її ресурсів через стратегічне значення острова.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Компанія OpenAI оголосила про запуск тестування рекламних оголошень у
сервісі ChatGPT. Відтепер частина користувачів у США, які користуються
безкоштовним планом або новим тарифом Go за $7 на місяць, бачитимуть
рекламу в інтерфейсі чат-бота. 
З 1 квітня в Китаї набудуть чинності нові національні стандарти з
переробки тягових батарей електромобілів. Ключовим елементом реформи
стане єдина державна інформаційна платформа, яка дозволить відстежувати
батареї протягом усього життєвого циклу
У червні 2025 року родина президента США Дональда Трампа запустила
оператора віртуальної мережі мобільного зв'язку Trump Mobile та заразом представила власний смартфон - T1 Phone. 
Рада ЄС ухвалила поправку до регламенту, що дозволить сприяти створенню гігафабрик штучного інтелекту (ШІ) у Європі.
Кількість абонентів "Київстару", які зареєструвалися для використання
технології Starlink Direct to Cell (D2C, прямий супутниковий зв'язок зі
смартфоном) від часу її запуску у листопаді 2025 року, перевищила 3 млн
абонентів, найактивніше сервісом користуються в Києві, Львові, Вінниці,
Хмельницькому та Дніпрі
Згідно з угодою, тайванські компанії з виробництва мікросхем та
технологій інвестують щонайменше $250 млрд у виробничі потужності в США,
а уряд Тайваню гарантуватиме цим компаніям кредит на $250 млрд.
США впроваджують 25% мита на певні чипи для штучного інтелекту, вироблені на Тайвані, зокрема NVIDIA H200. Як передає
Bloomberg, уряд буде стягувати мито з мікросхем, які ввозяться до США
перед остаточною відправкою китайським клієнтам та на інші закордонні
ринки.