Фінансові новини
- |
- 24.09.26
- |
- 06:35
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Добре тому ковалеві, що на обидві руки кує" Українське прислів'я |
The Economist опубликовал рейтинг изменения цен на жилье в мире
09:59 27.04.2015 |
Анализ рынков недвижимости показал, что кризис в сфере жилья приблизил Китай к Греции, даже несмотря на солидный прирост ВВП Поднебесной - на 158%.
Анализ журнала The Economist отслеживает здоровье рынков жилья в 26 странах мира. Рост цен наблюдается в 19 из них и в среднем составляет 5,2% в год. В Китае десятилетие строительного бума, похоже, подходит к концу, а в большинстве стран на периферии еврозоны, которая только начинает оправляться от особенно тяжелой депрессии, цены продолжают падать.
Хотя нюансы каждого рынка многочисленны и разнообразны для большинства стран характерна дешевизна кредитов. Для поддержки слабого спроса банкиры снизили ставки по ипотечным кредитам до рекордно низкого уровня. Требования к заемщикам, в свою очередь, стали особенно жесткими, чтобы остановить иррациональное потребление на рынках жилья.
Индекс The Economist сравнивает цены на жилье с динамикой изменения арендной платы и доходами. Если цены на жилье значительно опережают хотя бы один из показателей, то рынку страны угрожает формирование пузыря. Согласно данным 2014 года, в семи странах недвижимость переоценена более чем на 25%, в частности, в Австралии, Великобритании и Канаде. После резкой коррекции цены в США можно назвать справедливыми. Рекордными темпами дорожает недвижимость Ирландии, однако цены до сих пор не достигли докризисного пика.
В Австралии и Канаде недвижимость переоценена более чем на 60% по отношению к арендной плате. По мнению МВФ, ужесточение кредитования не поможет этим странам предотвратить пузыри на рынке жилья.
Между тем, хотя экономика Испании снова растет, хотя цены на недвижимость по-прежнему падают, похожая ситуация наблюдается во Франции и Италии. Из-за массовой безработицы население Испании в 2014 году сократилось на 200 000 человек.
|
Страна |
Изменение цены недвижимости за год, % |
Изменение цены недвижимости по сравнению с первым кварталом 2008 года, % |
Изменение стоимости найма жилья, % |
Изменение среднего заработка, % |
|
Ирландия |
16,2 |
-37,2 |
27 |
3 |
|
Турция |
16,0 |
нет данных |
16 |
нет данных |
|
Гонконг |
11,9 |
119,4 |
84 |
нет данных |
|
ЮАР |
9,7 |
36,2 |
13 |
7 |
|
Швеция |
8,6 |
23,8 |
41 |
27 |
|
Великобритания |
7,9 |
12,8 |
47 |
27 |
|
Бразилия |
7,4 |
200,1 |
нет данных |
нет данных |
|
Индия |
7,1 |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
|
Австралия |
7,0 |
30,8 |
61 |
39 |
|
Канада |
5,2 |
29,5 |
89 |
35 |
|
Мексика |
5,1 |
35,1 |
11 |
нет данных |
|
Израиль |
5,0 |
87,1 |
10 |
нет данных |
|
Германия |
4,6 |
32,8 |
-9 |
-11 |
|
США |
4,0 |
-1,6 |
6 |
-10 |
|
Голландия |
2,2 |
-17,7 |
3 |
18 |
|
Южная Корея |
2,1 |
15,4 |
3 |
-39 |
|
Россия |
1,6 |
11,8 |
нет данных |
-21 |
|
Бельгия |
0,8 |
15,8 |
55 |
50 |
|
Япония |
0,6 |
-1,0 |
-28 |
-33 |
|
Швейцария |
0,5 |
29,2 |
1 |
-8 |
|
Испания |
-0,2 |
-31,3 |
18 |
8 |
|
Франция |
-2,1 |
-3,5 |
29 |
25 |
|
Италия |
-3,8 |
-16,9 |
-4 |
2 |
|
Сингапур |
-3,9 |
14,8 |
16 |
нет данных |
|
Китай |
-5,6 |
19,0 |
26 |
-49 |
|
Греция |
-6,1 |
-38,5 |
-16 |
-17 |
ТЕГИ
Україна досягла домовленості з донорами про встановлення стелі обороту фізичних осіб-підприємців (ФОП), до якої вони можуть працювати без реєстрації платниками податку на додану вартість (ПДВ), на максимальному рівні, дозволеному у Європейському Союзі, який складає EUR85 тис. на рікТОП-НОВИНИ
Україна залучила $841 млн від Світового банку під гарантії уряду Канади; кошти будуть спрямовані на пенсійні видатки з бюджету.
Україна отримає від Франції нові засоби для посилення протиповітряної оборони, зокрема радари та перехоплювачі.
Польща стала частиною "антибалістичної коаліції", метою якої є створення спільної європейської системи протиракетної оборони для захисту від балістичних ракет.
Норвегія виділить 90 мільйонів євро до програми Ukraine Facility для сприяння реформам у сферах боротьбі з корупцією та енергетиці.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Офісна кухня — місце, де щоранку трапляється одна й та сама сцена: хтось тягнеться до холодильника, а молока вже немає. 
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Україна готова зробити свій внесок у забезпечення безпечного судноплавства та продовольчої безпеки у Чорному морі, якщо Росія також готова на реальні кроки у напрямку деескалації, заявив президент України Володимир Зеленський.
Міжнародне рейтингове агентство Fitch Ratings покращило прогноз зростання світової економіки у 2026 році до 2,6% з 2,4%, які очікувалися в червні, повідомляється в огляді Global Economic Outlook (GEO).
Зустріч між президентом України Володимиром Зеленським і президенткою Єврокомісії Урсулою фон дер Ляєн у Нью-Йорку вийшла напруженою через питання додаткового фінансування та прогресу в ухваленні законів у Верховній Раді.
Американський президент Дональд Трамп заявив, що, на його думку, США укладуть угоду з Іраном після проміжних виборів до Конгресу, які відбудуться 3 листопада.
Білий дім оприлюднив текст угоди щодо Гренландії, яка була підписана 22 вересня на полях Генасамблеї ООН після кількох місяців суперечок довкола майбутнього арктичного острова.
Посли - постійні представники країн-членів Європейського союзу, після тривалої дискусії нарешті ухвалили рішення продовжити на три роки замість шести місяців, як це було раніше, санкції за порушення територіальної цілісності України, "певні особи" було виключено.
Європейський Союз збирається укласти угоду про вільну торгівлю з Філіппінами, яка передбачатиме скасування мит і лібералізацію 97% двосторонньої торгівлі. BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Американський виробник електромобілів Lucid об'єднує зусилля з естонською платформою для замовлення поїздок Bolt задля виходу на європейський ринок роботаксі. 
Європейський Союз попросив Китай добровільно скоротити експорт гібридних автомобілів у межах зусиль, спрямованих на недопущення торговельної війни.
Китайський автовиробник BYD у довгостроковій перспективі планує відкрити чотири заводи в Європі, щоб відповідати новим вимогам щодо локалізації виробництва та залучити більше клієнтів. 
Європейська комісія представила законопроєкт, який має суттєво обмежити доступ дітей до соціальних мереж і запровадити нові вимоги для ШІ-чатботів, онлайн-ігор і відеоплатформ. 
Автономний вітрильник розміром 1,22 метра здійснив перетин Атлантичного океану на відстань 5721 км, ставши першим судном, яке перемогло у багаторічному випробуванні Microtransat Challenge після більш ніж 30 попередніх спроб. Oshen C-Star PC13 вирушив із Гран-Канарії 7 травня і дістався Барбадосу через 127 днів.
Нова місячна гонка - це не просто змагання за право першими встромити прапор у реголіт. 
Митниця запроваджує новий електронний сервіс, за допомогою якого громадяни та бізнес можуть перевірити, чи містяться відомості про IMEI мобільного телефону в даних, поданих під час його митного оформлення в Україні.