Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Объем ипотечного кредитования жилья за 9 мес.-2017 вырос в 1,5 раза - НБУ

16:13 19.12.2017 |

Фінанси, Економіка

 

Объем ипотечного кредитования физлицам за 9 месяцев 2017 года увеличился на 54% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, составив 963 млн грн, сообщил Национальный банк Украины (НБУ) в отчете о финансовой стабильности.

"Все же объемы ипотеки незначительны и не могут влиять на спрос на жилье. Ипотека будет оставаться неразвитой без законодательных изменений, и застройщики должны это учесть", - говорится в отчете НБУ.

Нацбанк отметил, что ипотечные ставки постепенно снижаются. Сейчас ставка составляет от 19% в гривне, и, вероятно, будет и дальше снижаться. Однако это не разрешит проблему валютных кредитов, выданных до начала кризы 2008 года, считает Нацбанк.

"У платежеспособных банков более 90% валютных ипотечных кредитов нерабочие, как и более 30% кредитов в гривнях", - отмечает центробанк.

По данным отчета, доля ипотеки в финансировании строительства жилья незначительна. В основном строительство финансируют инвесторы и застройщики с незначительным привлечением кредитных средств. Поэтому, существующий дисбаланс между спросом и предложением на рынке жилья пока что не создает системных угроз для финансовой стабильности.

"Финансовые отчеты самых больших застройщиков свидетельствуют о запасе прочности. В то же время, незначительное количество банков подвергается рискам рынка недвижимости, активно финансируя застройщиков и их покупателей недвижимости", - отметил НБУ, порекомендовав кредиторам киевских застройщиков учитывать высокую насыщенность столичного рынка жилья.

По данным НБУ, предложение на рынке жилья продолжает стремительно растет, особенно в столице, при этом спрос остается ограниченным. За 9 мес.-2017 в эксплуатацию ввели 4 млн кв. м жилья, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество разрешений на строительство многоквартирных домов, выданных за полгода-2017, увеличилось на 34%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 годом. Одновременно, количество квартир на первичном рынке Киева увеличилось за 9 мес. этого года на 65%.

Согласно отчету Нацбанка, высокое предложение жилья способствует снижению цен, которые приближаются к критическому уровню.

"На первичном рынке столичного жилья в сентябре цены снизились на 1% по сравнению с предыдущим годом, на вторичном - на 11%. В то же время, во Львове первичный рынок потерял в цене 4%, в Одессе - 5%", - отмечает НБУ в отчете.

Вместе со снижением цен, повышается себестоимость строительства, сообщил НБУ. По данным Госстата, цены на монтажно-строительные работы в сентябре выросли на 15% по сравнению с сентябрем 2016 года.

"Понижение рыночной стоимости жилья и повышение расходов на его строительство привело к тому, что сегодня цена практически достигла уровня себестоимости. Понижая цены в процессе конкуренции за покупателя, застройщики дошли до границы, после которой новое строительство станет убыточным, особенно в бюджетном сегменте", - подытожил центробанк.

Он также отметил, что это приводит к ухудшению качества жилья бюджетного сегмента.

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
39,2214
 0,0059
0,02
EUR
1
42,3670
 0,0750
0,18

Курс обміну валют на сьогодні, 10:56
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9582  0,03 0,08 39,5025  0,05 0,12
EUR 42,1375  0,11 0,27 42,9400  0,08 0,18

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,0300  0,10 0,27 39,0550  0,10 0,27
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес