На первичном рынке жилья в Киеве отмечается низкое предложение при растущем спросе, сообщили агентству "Интерфакс - Украина" опрошенные риелторы.

По оценке ведущего специалиста агентства недвижимости "Благовест" Андрея Игнатенко, за последние два месяца спрос на первичное жилье вырос в среднем на 8%. При этом рынок предложения практически оставался статичным.

"За последний месяц компании - застройщики увеличили цену на сдающиеся квартиры приблизительно на 10%, что повлияло на стоимость объектов вторичного рынка", - сказал он.

По мнению генерального директора ООО "Траектория" Сергея Клименко, наблюдающийся рост цен обусловлен "паникой среди обычных потребителей, не знающих, куда пристроить свои сбережения в период нестабильности валюты по отношении к гривне".

В то же время риелторы не сходятся в оценке перспектив развития рынка.В частности, А.Игнатенко считает, что высокий спрос при низком предложении является весомым фактором сохранения тенденции удорожания жилья и в дальнейшем. Между тем С.Клименко полагает, что "рынок бесконечно расти не может".

"По опыту России, где развитие рынка недвижимости "опережает Украину на несколько лет, после стремительного роста цен неизбежен период ценовой стабилизации. В России он длится уже почти год", - сказал он.С.Клименко также отметил, что ситуация на рынке земли в Киеве, сложившаяся в связи с временным мораторием на выделение новых земельных участков под строительство жилья, не повлияла на рынок жилой недвижимости. В то же время наблюдается спад интереса инвесторов к покупке площадок на вторичном рынке "в связи с опасением пересмотра принятых решений по выделению земли".

"На рынке строительных площадок прослеживается следующая ситуация: новых не выделяют, старых не покупают", - сказал он.

Как сообщалось со ссылкой на анализ открытых данных портала www.realt.kiev.ua , стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Киева с 22 декабря 2004 по 22 июня 2005 года повысились на 26,67%, на первичном - на 19,86%, а средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке возросла на 9,87%.

В мае - июне Киевсовет не принимал решения по земельным вопросам. Их рассмотрение возобновилось на сессии горсовета 7 июля.