На рынке аренды сейчас сложилась интересная ситуация. С одной стороны, многие говорят о "застое" и даже снижении, аналитики связывают это с мертвым для аренды сезоном, завышенными требованиями арендодателей, и достаточно широким предложением на фоне неактивного спроса. На практике картина несколько иная. Да, действительно, ажиотажа нет: позвонив по объявлениям риелторам, и оставив заявки, можно выбирать апартаменты. На конкретные требования - по определенной цене, количеству комнат и т.п. - предлагают сразу несколько вариантов, квартиры есть в наличии, и над предложением можно раздумывать.

Плохое жилье от 400 долларов

Но вот насчет цен заявлять о застое следовало бы осторожно. Что касается аналитики, то заявления о том, что с трудом, но можно найти за 300 долларов однокомнатную квартиру плохого качества в спальном районе, на практике подтвердить никак не удается. Обзвонив брокеров, в ответ на этот вопрос мы слышали только ироничный отказ. Таких вариантов давно нет. Стартовая цена однокомнатной квартиры - 380 - 400 долларов.

Нам удалось встретить несколько объявлений об аренде за 350 долларов в месяц, но они оказались "пустыми". В одном случае - стандартная уловка: "Эта квартира уже сдана, давайте подберем другой вариант", в другом - просто длинные гудки в трубке. Имея в наличии 450 - 500 долларов, можно "разгуляться", за такую цену риелторы предлагают квартиры возле станций метро на левом берегу, с качественным, иногда евроремонтом.

"Двушки", судя по предоставляющим статистику сайтам, можно искать, рассчитывая на бюджет от500 - 550 долларов (Святошинский, Соломенский, Дарницкий и Деснянский районы). Но и на эту сумму стоит сразу накидывать 50 долларов. Такие варианты большая редкость, а то, что можно найти лишь с оговоркой "повезло", вряд ли стоит учитывать при статистике рыночных тенденций.

Аренда жилья будет растиЧто касается прогнозов, то застой на рынке аренды невозможен по нескольким причинам, которые вряд ли исчезнут в ближайшее время. Один из них - это традиционный сезон наплыва арендаторов. В такие сезоны "находчивые" владельцы квартир повышают цену, но по окончании "урожайного" периода уровень цен и стоимость новых предложений, естественно, уже не меняются. Сейчас аналитики говорят о незначительном повышении стоимости аренды, в пределах 10 - 15% за год.

Дарья Черкашина