Фінансові новини
- |
- 25.12.24
- |
- 09:05
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
| |
"Два найважливіших дні у житті: день, коли ми з'явились на світ, і день, коли зрозуміли навіщо" Марк Твен |
Самые выгодные способы удешевить жилищный кредит
10:38 04.02.2008 |
Учитывая снижение процентных ставок по кредитам на жилье за последние пару лет, заемщикам, взявшим кредит год назад и ранее, уже стоит задуматься о более дешевых займах. То есть, посмотреть на условия перекредитования (рефинансирования), которые предлагают украинские банки.
По данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя эффективная процентная ставка по рефинансированию жилищных кредитов в гривне сроком на 25 лет на конец января составила 15,8% годовых, в долларах США - 12,8%, в евро - 12,4%, в швейцарских франках - 9,6% годовых. Для сравнения: на вторичном рынке жилья процентные ставки составляют: в гривне - 16,1%, в долларах - 13,1%, в евро - 12,4%, в швейцарских франках - 9,1% годовых.
Эксперты компании определили тройку самых выгодных предложений по рефинансированию ипотечных кредитов на конец января. Для анализа рынка ипотеки были выбраны предложения 50 - ти ведущих банков.
В гривне (эффективная ставка):
1. 14,07% годовых - ОТП Банк (первый взнос - 30%).
2. 14,08% - Укрсоцбанк (первый взнос - 0%).
3. 17,04% - Кредитпромбанк (первый взнос - 20%).
В долларах США:
1. 10,99% годовых - СЕБ Банк (первый взнос - 20%).
2. 12,07% - ОТП Банк (первый взнос - 30%).
3. 12,58% - Укрсоцбанк (первый взнос - 0%).
В евро:
1. 11,45% годовых - Кредитпромбанк (первый взнос - 20%)
2. 11,57% - ОТП Банк (первый взнос - 30%)
3. 12,08% - Укрсоцбанк (первый взнос - 0%)
Достаточно выгодные ставки по рефинансированию ипотечных кредитов делают эту услугу все более востребованной. "Не исключено, что в 2008 году одной из самых популярных операций будет рефинансирование долларовых кредитов в гривневые. В перспективе структура валюты ипотечных кредитов существенно изменится, и это будет одним из факторов, который так или иначе будет влиять на желание рефинансировать кредит", - считает Александр Охрименко, советник председателя правления ОАО АБ "Укргазбанк".
Впрочем, ознакомившись с процентными ставками банков, следует обратить внимание и на дополнительные затраты, связанные с процессом перекредитования. Если эти расходы делают новый кредит значительно дороже, то от него лучше отказаться. "Рефинансирование жилищного кредита - это достаточно сложная операция, и для неподготовленного человека может оказаться убыточной, - говорит Александр Охрименко. - По своей сути долгосрочные жилищные кредиты могут и должны быть рефинансированы в условияхсущественного изменения условий ипотечного кредитования, но при этом не следует забывать, что рефинансирование требует дополнительных затрат. В идеальном варианте ипотечные брокеры должны предоставлять квалифицированную помощь в процессе рефинансирования жилищного кредита".