Как стало известно "i", USAID договорился с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) о выпуске ипотечных облигаций, не гарантированных государством. По мнению экспертов, это может свидетельствовать о планах Кабмина вообще отказаться от госгарантий по обязательствам ГИУ и даже провести приватизацию этого учреждения.

Как сообщил "i" старший советник по вопросам финансового сектора USAID Рик Герли, сейчас ведется работа с ГИУ над подготовкой выпуска облигаций на сумму 200 млн. грн. Так как очень большой процент ипотечных кредитов выдается в долларах, чтобы развивать внутренний рынок облигаций Украины, миссия USAID работает с организациями, заинтересованными в выпуске облигаций в гривнях. "При существующих на рынке непогашенных ипотеках на сумму 46 млрд. грн. мы уверены, что такие пилотные выпуски в ближайшие годы будут способствовать осуществлению новых выпусков облигаций на многие миллиарды гривень, предоставляя организациям - инвесторам, таким как пенсионные фонды и страховые компании, новые и консервативные инструменты для капиталовложений", - заявил "i" Рик Герли.

В свою очередь, глава ГИУ Кирилл Шевченко сообщил "i", что, несмотря на желание в будущем отказаться от государственных гарантий по обязательствам ипотечного учреждения, вопрос о приватизации ГИУ на повестке дня пока не стоит. Господин Шевченко отказался назвать детали выпуска ипотечных облигаций и банк - андеррайтер, сославшись на конфиденциальность переговоров.

Однако, по сведениям "i", ГИУ ведет переговоры об андеррайтинге 5 - 7 - летних бумаг с УкрСиббанком. По мнению главы представительства NLB Bank в Украине Антона Сергеева, идея ГИУ отойти от госгарантий и создать инструмент для увеличения ликвидности рынка, который бы не зависел от правительственных гарантий, - это правильный шаг.

"Конечно, ставка по гарантированным облигациям ГИУ будет ниже, чем по рыночным облигациям (хотя на самом деле Кабмин предоставляет ГИУ некий суррогат гарантии. - Авт.). Однако в мировой практике ипотечные облигации стоят всего на одну ступень ниже гособлигаций. Поэтому ставка по облигациям ГИУ будет чуть выше, чем по ОВГЗ с аналогичными сроками погашения", - прогнозирует господин Сергеев. По мнению финансиста, который в свое время руководил Украинской национальной ипотечной ассоциацией, в конкурсе на право быть андеррайтером и управляющим портфелем ипотечных кредитов ГИУ кроме УкрСиббанка могут принять участие Укрсоцбанк и "УниКредит Банк".

Александр ДУБИНСКИЙ