Фінансові новини
- |
- 27.12.24
- |
- 12:14
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Названы лучшие места для покупки жилья в США
13:02 09.10.2007 |
Американский журнал The Forbes совместно с сайтом Economy.com, принадлежащим рейтинговому агентству Moody?s, составил список из десяти рынков недвижимости США, на которых выгодно покупать жилье в разгар ипотечного кризиса.
Так, в попавшем в десятку Кливленде, штат Огайо, с 2006 года цены на жилье упали на 7,1 процента. Подешевело на 2,4 процента жилье в Орландо (Флорида), на 2,7 процента в аризонском Финиксе, на 3,6 процента - в Лас - Вегасе. В то же время в колорадском Денвере цены практически не изменились - зато еще недавно там было значительное затоваривание рынка.
Перспективным считается и нью - йоркский район Лонг - Айленд, за год цены в нем выросли менее чем на 2 процента. Всего на 0,3 процента подорожала недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия. В десятку также попали техасский Форт Уорт, Канзас - сити в штате Миссури, и Хьюстон, штат Техас.
Исследователи проанализировали 40 крупнейших рынков страны, учитывая объем предложения и темпы сбыта. Оказалось, что все подходящие покупателям рынки делятся в целом на три категории. В первую попадают еще не развитые рынки, где жилье недооценено. Во вторую - испытывающие коррекцию развитые рынки с обычно высокими ценами. Наконец, в третью категорию попадают рискованные рынки, больше других пострадавшие от ипотечного кризиса.
Основной причиной жилищного кризиса в США стало падение цен на дома. До этого многие американцы, воспользовавшись тенденцией к подорожанию недвижимости, брали кредиты под большие проценты с целью досрочно погасить их, продав выросший в цене дом.