Эксперты прогнозируют активизацию рынка недвижимости в феврале 2006 года.

Об этом Українським Новинам сообщил директор агентства недвижимости "Оптимум плюс", член правления АСНУ Юрий Базелинский.

"На первичном рынке ожидается застой в течение января, в феврале, в конце января пойдет активная продажа", - сказал он.

В то же время Базелинский отметил, что вторичный рынок будет в состоянии стагнации более продолжительный срок, на его активизацию будет влиять принятие Верховной Радой закона отменяющего статью о налогообложении операций с недвижимостью.

"На вторичном рынке, скорее всего, будет более долгий застой. Повлияет, если до нового года Верховная Рада не отменит статью 11, о подоходном налоге", - сказал Базелинский.

Он также отметил, что если Рада не отменит налог на операции с недвижимостью, проценты налога продавцы будут включать в стоимость объектов, что приведет к росту цен.

Вице - президент компании "Киевгорстрой" Василий Можар также высказал мнение, что введение с 1 января налога на операции с недвижимостью будет негативно влиять на активизацию работы на рынке.

"Это (введение налога) затормозит продажи или уведет их в тень", - сказал Можар.

Эксперты сошлись во мнении, что на оживление рынка также будет влиять улучшение условий ипотечного кредитования.

"Вполне возможно, что ситуация (условия выдачи ипотечных кредитов) улучшиться уже в феврале 2006 года, может быть даже в январе... Я думаю, что уже в январе программы ипотечные улучшаться в банках, что будет стимулировать спрос населения", - сказал начальник отдела выпуска финансовых инструментов Укрсоцбанка Эрик Найман.

Базелинский отметил, что возобновление в полном объеме выдачи ипотечных кредитов и смягчение условий кредитования также будет способствовать увеличению количества сделок на рынке недвижимости.

"Не даст провалить этот рынок возобновление в полном объеме ипотечного кредитования. С начала года, я думаю, вернется в благоприятное русло, то есть будут активно выдаваться ипотечные кредиты, благодаря чему цена на квартиры падать не будет", - сказал Базелинский.

Сейчас, по мнению экспертов, рынок недвижимости находится в состоянии стагнации.

В сентябре - октябре многие коммерческие банки ужесточили условия ипотечного кредитования, увеличив процентные ставки и ограничив количество выдаваемых кредитов.

Как сообщало агентство, в ноябре специалисты по недвижимости заявляли о стабилизации и застое на рынке жилой недвижимости Киева.

Верховная Рада намерена отменить налогообложение операций физических лиц по продаже объектов недвижимости.

Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлтеров) Украины считает, что отмена налога на операции с недвижимым имуществом будет способствовать стабилизации ситуации на рынке.

статья 11 закона "О налоге с доходов физических лиц" вступила в действие с 1 января 2005 года, однако в марте Рада отложила ее введение до 1 января 2006 года.

span.uv date {font - size: 85%; margin - right:0.5em;} div.uv informer {font - size: 85%; margin - bottom: 0.3em;} div.uv title {font - size: 100%; margin - bottom: 0.5em; } div.uv title a { } div.uv allnews {font - size: 80%; margin - top: 0.3em;} div.uv allnews {font - size: 80%; margin - top: 0.3em;} div.uv annotation {font - size: 85%; margin - bottom: 0.5em;} str='<div class=uv title><a href=http://www.ukranews.com><b>Українськi Новини</b></a></div>';if ((aObj=eval('m index')) && (aObj.length>0)){var limit=5; for(j=0; j<aObj.length; j++){str+='<div><span class=uv title><a href='+aObj[j].url+'>'+aObj[j].title+'</a></span></div>';}}str+='<div class=uv allnews><a href=http://www.ukranews.com>Українськi Новини ""</a></div>'; document.write(str);