Относительно апреля цена уменьшилась на 0,1% (±2,9%). За год средняя стоимость 1 кв. м в квартирах в новостройках Киева увеличилась на 18,4%. С января 2021 - на 6,4%.

Цены на квартиры в новостройках Киева

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 0,6% до 28 427 грн, с начала 2021 года - на 5,3%, за год - на 13,9%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце зафиксировано в Голосеевском (на 2,3%), Святошинском (на 1,9%), Днепровском (на 1%) и Соломенском (на 0,2%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,1% в Печерском и до 2,8% в Оболонском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (май 2021 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно апреля:

* эконом-класс - снижение на 0,8% до 23 814 грн/кв.м;
* комфорт-класс - рост на 1% до 28 895 грн/кв.м;
* бизнес-класс - рост на 1,6% до 47 456 грн/кв.м;
* премиум-класс - снижение на 0,4% до 73 841 грн/кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в мае 2021 г. (по классам и количеству комнат)

20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 501 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 21 261 грн/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В мае к продаже предлагались квартиры в 206 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 48%. Доля новостроек бизнес-класса - 23%, эконом-класса - 18%, премиум-класса - 11% от общего количества.

В мае большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском и Печерском районах - по 15%, в Шевченковском - 13%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11%. Меньшее количество новостроек в Святошинском - 8%, Днепровском и Подольском - по 7%, Деснянском и Оболонском - по 6%.

В мае были восстановлены или начаты продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 5-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 44 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 7 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 206.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.